2025年３月期決算短信 補足説明資料
基本情報
- 企業名: 三井不動産
- 主要事業分野: 不動産
- 提出日: 2025年5月9日
- 対象会計期間: 2025年3月期（Fiscal 2024）
- セグメント:
- 賃貸: 国内外オフィスの賃貸収益や既存商業施設の売上の成長
- 分譲: 国内住宅分譲、投資家向け・海外住宅分譲など
- マネジメント: プロパティマネジメント、仲介・アセットマネジメントなど
- 施設営業: ホテル・リゾート、東京ドームなど
- その他: 新築請負・リフォームなど
- 今後の予定:
- 2026年3月期 通期業績予想発表（2025年5月9日）
財務指標
- 財務諸表:
- 連結PL概要: 売上高、営業利益、事業利益、経常利益、親会社株主に帰属する当期純利益
- 連結BS概要: 流動資産、固定資産、流動負債、固定負債、純資産
- 連結包括利益計算書
- 連結決算推移表
- 収益性:
- 売上高: 2024年実績2兆6253億6300万円
- 営業利益: 2024年実績3727億3200万円
- 事業利益: 2024年実績3986億8800万円
- 経常利益: 2024年実績2902億6200万円
- 親会社株主に帰属する当期純利益: 2024年実績2487億9900万円
- 財務安全性:
- 自己資本比率: 2024年12月末31.9%
- 効率性:
- セグメント別:
- 賃貸: 事業利益1764億2900万円
- 分譲: 事業利益1670億7800万円
- マネジメント: 事業利益716億4200万円
- 施設営業: 事業利益386億1000万円
- その他: 事業利益65億6900万円
- 財務の解説:
- 2024年3月期決算サマリー:
- 事業利益は前期比15.2%増益、純利益は10.8%増益
- 売上高、営業利益、事業利益、経常利益、純利益は、いずれも業績予想を上回り過去最高を更新
- 売上高、営業利益、事業利益、純利益は、いずれも過去最高の更新を見込む
- 連結PL概要:
- 営業収益は10.2%増
- 事業利益は15.2%増
- 純利益は10.8%増
- 営業利益は9.7%増
- 連結BS概要：
- 2024年12月末の為替レートは1ドル158.18円
- 海外事業利益比率: 6.8%
配当
- 配当実績と予想:
- 当期: 年間配当金31円/株（予定、年間配当金予想30円/株から1円増配）
- 次期: 年間配当金33円/株（予定、当期比2円の増配、増配は5期連続）
- 特別配当の有無: 無し
セグメント別情報
- セグメント別状況:
- 賃貸: 国内外オフィスの賃貸収益や既存商業施設の売上の成長等により増収増益。
- 分譲: 国内住宅分譲は増収増益、投資家向け・海外住宅分譲等は増収減益。
- マネジメント: プロパティマネジメントは増収微減益、仲介・アセットマネジメント等は増収増益。
- 施設営業: ホテル・リゾートのADRが大幅に上昇、東京ドームにおける稼働日数・来場者数の増加等により増収増益。
- セグメント戦略:
- 各セグメントの戦略については、詳細な記載なし。
競合状況や市場動向
- 競合他社との比較: 同業他社の業績との比較についての記載はなし。
- 市場動向:
- 賃貸: 首都圏オフィスの空室率は1.3%（単体ベース）
- 分譲: 国内の新築マンション分譲の次期計上予定戸数2,800戸に対する当期末時点の契約進捗率は88.4%
今後の見通し
- 業績予想:
- 売上高: 2025年3月期2兆7000億円
- 営業利益: 2025年3月期3800億円
- 事業利益: 2025年3月期4250億円
- 親会社株主に帰属する当期純利益: 2025年3月期2600億円
- リスク要因: 記載なし
重要な注記
- 会計方針:
- 事業利益は、営業利益+持分法投資損益（不動産分譲を目的とした関係会社株式売却損益含む）+固定資産売却損益
- グループ長期経営方針「& INNOVATION 2030」において、当期より「事業利益」を新たな利益指標として設定。
- その他:
- 2024年4月に普通株式1株につき3株の株式分割を実施
- 2024年4月11日に公表した当期を初年度とするグループ長期経営方針「& INNOVATION 2030」において、新たな利益指標として「事業利益」を設定。
上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。
企業情報
| 銘柄コード | 8801 |
| 企業名 | 三井不動産 |
| URL | http://www.mitsuifudosan.co.jp/ |
| 市場区分 | プライム市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
このレポートは、AIアドバイザー「ジニー (2.1.1)」によって自動生成されました。
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