1. 企業情報
企業名: 株式会社マリオン
概要: 賃貸用不動産の運営・管理、不動産証券化商品の組成・販売、サブリースも展開。
事業内容:
- 不動産賃貸サービス
- 不動産証券化サービス
- 不動産売買
市場区分: スタンダード（内国株式）
17業種区分: 不動産
33業種区分: 不動産業
住所: 〒162-0067 東京都新宿区富久町9-11
代表者名: 福田 敬司
設立年月日: 1986年11月27日
従業員数: 不明
平均年齢: 50.6歳
平均年収: 6,060千円
2. 業界のポジションと市場シェア
業界内での競争優位性や課題について:
- 競争優位性: 不動産賃貸サービスにおける豊富な経験と実績、不動産証券化サービスの専門性。
- 課題: 不動産市場の変動による収益の不安定性、競合他社との差別化が求められる。
3. 経営戦略と重点分野
経営陣が掲げるビジョンや戦略:
- 不動産賃貸サービスの入居率維持、不動産証券化サービスの安定収益確保。
中期経営計画の具体的な施策や重点分野:
- 不動産賃貸サービスの拡大、不動産証券化サービスの事業拡大。
4. 事業モデルの持続可能性
収益モデルや市場ニーズの変化への適応力など:
- 不動産賃貸サービスは安定した収益源だが、市場の変動に影響される。
- 不動産証券化サービスは成長性が高いが、市場の受容度に依存。
5. 技術革新と主力製品
技術開発の動向や独自性:
- 技術革新は特に強調されていないが、不動産管理システムの導入により効率化を図っている。
収益を牽引している製品やサービス:
- 不動産賃貸サービスが主力。
6. 株価の評価
EPSやBPSに基づく計算等を用いて、現在の株価との比較など:
- EPS（会社予想）: 45.94
- BPS（実績）: 553.49
- 現在の株価: 360円
- PER（会社予想）: 7.84倍
株価の評価: 現在の株価はEPSを考慮すると割安に見える。
7. テクニカル分析
株価推移を参照して、現在の株価が高値圏か安値圏か:
- 50-Day Moving Average: 338.20円
- 200-Day Moving Average: 364.74円
- 現在の株価: 360円
分析: 現在の株価は200日移動平均線とほぼ同値で、高値圏に近い。
8. 財務諸表分析
売上、利益、キャッシュフロー、ROE、ROAなどの指標を評価:
- 売上（過去12か月）: 257億円
- 利益（過去12か月）: 11.15%
- ROE（過去12か月）: 6.81%
- ROA（過去12か月）: 2.08%
- キャッシュフロー（過去12か月）: 1.05億円
過去数年分の傾向がわかる場合、比較する:
- 売上高は減少傾向にあるが、利益率は改善。
9. 株主還元と配当方針
配当利回りや配当性向の分析:
- 配当利回り（会社予想）: 1.50%
- 1株配当（会社予想）: 5.40円
- 配当性向: 13.19%
自社株買いなどの株主還元策:
- 自社株買いの保有株数は173,500株
10. 株価モメンタムと投資家関心
株価の直近の変動傾向（上昇・下降の勢い）:
- 直近10日間の株価: 353円～362円の範囲で変動。
株価への影響を与える要因など:
- 業績の減少傾向と市場動向による影響。
11. 総評
各分析結果を簡潔にまとめ、全体的な見解を整理:
- 株式会社マリオンは不動産賃貸サービスを主力とする企業で、業界内での競争優位性はあるが、市場の変動に影響される。経営戦略は不動産賃貸サービスの拡大と不動産証券化サービスの事業拡大に焦点を当てている。技術革新は特に強調されていないが、効率化に向けての取り組みは進んでいる。株価は割安であり、テクニカル分析では高値圏に近い。財務面では売上高は減少傾向にあるが、利益率は改善しており、株主還元は積極的に行われている。全体的に、市場の変動に影響されるが、中長期的には成長が見込める企業である。
企業情報
| 銘柄コード | 3494 |
| 企業名 | マリオン |
| URL | https://www.mullion.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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