1. 企業情報
クリアル（2998）は、東京証券取引所グロース市場に上場している企業で、不動産投資プラットフォーム事業を展開しています。主な事業内容は以下の通りです。
* CREAL: 個人投資家向けの不動産クラウドファンディングサービス。1万円から投資可能。
* CREAL PB: 個人向け資産運用サービスプラットフォーム。
* CREAL Pro: 機関投資家や富裕層向けの不動産投資管理サービス。
* 実物不動産への投資、賃貸管理サービスも提供。
2011年設立で、従業員数は237人、平均年齢は37.4歳です。
2. 業界のポジションと市場シェア
クリアルは、不動産投資型クラウドファンディング市場において、主要なプレーヤーの一つです。少額から不動産投資を始められる手軽さから、個人投資家の間で一定の認知度を獲得しています。
競争優位性:
- 少額からの投資を可能にし、不動産投資への参入障壁を下げている点。
- オンラインプラットフォームを通じて、手軽に投資できる利便性。
課題:
- 不動産市況の変動リスク。
- 競合他社の増加による競争激化。
- 自己資本比率の低さ（9.8%）
3. 経営戦略と重点分野
クリアルは、不動産クラウドファンディング市場での成長を目指しており、以下の点を重視しています。
* CREALの認知度向上: 積極的なマーケティング活動による顧客獲得。
* ファンド組成の強化: 多様な不動産への投資機会の提供。
* 事業間シナジー: CREAL、CREAL Pro、CREAL PBの連携による事業拡大。
中期経営計画:
- 詳細な中期経営計画は開示されていませんが、決算短信から、売上高、利益の大幅な成長を目指していることが伺えます。
4. 事業モデルの持続可能性
クリアルは、不動産クラウドファンディングという、比較的新しいビジネスモデルを展開しています。
収益モデル:
- 不動産ファンドの組成・運用による手数料収入。
- 不動産賃貸収入。
市場ニーズの変化への適応力:
- 個人投資家の不動産投資への関心の高まりを捉え、成長を続けています。
- テクノロジーを活用したプラットフォームの改善により、顧客ニーズへの対応を図っています。
5. 技術革新と主力製品
クリアルは、主にオンラインプラットフォームを通じてサービスを提供しています。
技術開発の動向:
- プラットフォームの利便性向上、セキュリティ強化、顧客体験の改善などが重要。
主力製品:
- CREAL（不動産クラウドファンディング）が収益を牽引。
6. 株価の評価
- 株価: 6,010円（2025年6月19日終値）
- PER（会社予想）: 20.21倍（業界平均：14.8倍）
- PBR（実績）: 7.02倍（業界平均：2.0倍）
- EPS（会社予想）: 298.87円
- BPS（実績）: 860.90円
PER、PBRともに業界平均を上回っており、割高感があります。
7. テクニカル分析
- 株価推移: 直近10日間の株価は上昇傾向にあり、2025年6月19日には年初来高値6,350円を記録しています。
- 52週高値: 6,530円
- 50日移動平均: 5,313.10円
- 200日移動平均: 3,852.72円
株価は高値圏にあり、過熱感もみられます。
8. 財務諸表分析
- 売上高: 過去12ヶ月で418.23億円と、前年同期比で98.7%増と大幅な成長を遂げています。
- 営業利益: 過去12ヶ月で19.68億円と、前年同期比で100.8%増と大幅な成長を遂げています。
- 当期純利益: 過去12ヶ月で13.51億円と、前年同期比で108.7%増と大幅な成長を遂げています。
- ROE（実績）: 29.77%と高い水準です。
- 自己資本比率（実績）: 9.8%と低く、財務体質の強化が課題です。
売上高、利益ともに大幅な成長を遂げていますが、自己資本比率の低さが懸念材料です。
9. 株主還元と配当方針
- 配当利回り（会社予想）: 0.58%
- 1株配当（会社予想）: 35.00円
- 配当性向は未公表です。
- 2025年3月期より配当を実施。
10. 株価モメンタムと投資家関心
- 株価モメンタム: 直近の株価は上昇基調にあり、強いモメンタムを示しています。
- 出来高: 104,600株（2025年6月19日）と、活発な取引が行われています。
- 信用取引: 信用買残が278,000株と多く、今後の株価変動に注意が必要です。
株価は上昇していますが、信用買い残の多さから、調整の可能性も考慮する必要があります。
11. 総評
クリアルは、不動産クラウドファンディング市場において高い成長率を誇る企業です。売上高、利益の大幅な増加、高いROEは魅力的ですが、PER、PBRは割高感があり、自己資本比率の低さ、株価の高値圏、信用買い残の多さなど、注意すべき点も多くあります。
現時点では、株価は高値圏にあり、割高感があるため、様子見が無難と考えられます。今後の業績推移、自己資本比率の改善、株価の調整などを注視し、慎重に投資判断を行うべきでしょう。
企業情報
| 銘柄コード | 2998 |
| 企業名 | クリアル |
| URL | https://corp.creal.jp/ |
| 市場区分 | グロース市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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