1. 企業情報
株式会社robot homeは、AI・IoT技術を活用した賃貸経営プラットフォーム「Residencekit」を展開し、投資用不動産の売買マッチングも手掛ける企業です。以前はTATERU, Inc.としてアパート建築のマッチングサイトを運営していましたが、2018年の不祥事を経て、現在はIoTを活用した賃貸管理に軸足を置いています。主な事業は、AI・IoT事業とrobot home事業です。
2. 業界のポジションと市場シェア
robot homeは、不動産テック分野に位置し、IoTを活用した賃貸管理プラットフォームを提供しています。この分野は競争が激化しており、類似のサービスを提供する企業も存在します。同社の強みは、IoT技術を活用した効率的な賃貸管理システムを提供している点ですが、市場シェアに関する具体的なデータは開示されていません。課題としては、競合との差別化と、2018年の不祥事による企業イメージの回復が挙げられます。
3. 経営戦略と重点分野
古木大咲氏が代表を務めるrobot homeは、AI・IoT技術を活用した賃貸経営プラットフォームの強化に注力しています。中期経営計画の具体的な内容は開示されていませんが、2025年12月期の第1四半期決算短信によると、AI・IoT事業ではデジタル資産管理プラットフォーム「robot home」の開発・運用、DX総合支援サービスの提供を、robot home事業ではプラットフォームを活用した新築・中古物件の供給、賃貸管理の受託、売却・再投資による好循環成長サイクルの構築を目指しています。
4. 事業モデルの持続可能性
robot homeの収益モデルは、賃貸管理プラットフォームの利用料、不動産売買のマッチング手数料などです。IoT技術の進化や、賃貸市場のニーズの変化への対応が重要となります。競合との差別化を図り、顧客ニーズに応じたサービスを提供し続けることが、事業の持続可能性を高めるために不可欠です。
5. 技術革新と主力製品
robot homeは、AI・IoT技術を活用した賃貸経営プラットフォーム「Residencekit」を主力製品としています。このプラットフォームは、IoTを活用したスマートホーム機能や、賃貸管理業務の効率化を実現する機能を提供しています。技術開発の動向としては、AI技術の活用によるさらなる機能拡充や、DX支援サービスの提供が挙げられます。
6. 株価の評価
2025年6月23日の終値148.0円に基づき、各種指標を用いて株価を評価します。
* PER（会社予想）: 12.09倍
* PBR（実績）: 1.42倍
* EPS（会社予想）: 12.24円
* BPS（実績）: 104.39円
PERは業界平均11.3倍と比較してやや高めですが、許容範囲内です。PBRは業界平均0.9倍と比較して高めであり、割高感があります。EPSとBPSから計算される理論株価は、現在の株価を上回る可能性があります。
7. テクニカル分析
直近10日間の株価推移を見ると、2025年6月10日から6月23日まで、146円から150円の間で推移しており、もみ合いの様相を呈しています。年初来高値189円、年初来安値124円であり、現在の株価は年初来安値から上昇し、年初来高値にはまだ距離があります。50日移動平均線157.14円、200日移動平均線149.24円となっており、200日移動平均線付近で推移しています。
8. 財務諸表分析
過去数年間の財務指標を分析します。
* 売上高: 2024年12月期は86.25億円、2023年12月期は54.21億円、2022年12月期は40.91億円と、年々増加傾向にありました。しかし、直近12ヶ月では131.58億円と大きく増加しています。
* 営業利益: 2024年12月期は7.49億円、2023年12月期は6.45億円、2022年12月期は2.99億円と、こちらも増加傾向です。直近12ヶ月では1.04億円と減少しています。
* 当期純利益: 2024年12月期は8.86億円、2023年12月期は7.19億円、2022年12月期は3.74億円と、こちらも増加傾向です。直近12ヶ月では9.13億円と増加しています。
* ROE（実績）: 10.19%
* ROA（過去12か月）: 2.09%
売上高は増加傾向にありましたが、直近12ヶ月では減少に転じています。利益面は、直近12ヶ月では減少しています。ROEは10%を超えており、まずまずの水準です。
9. 株主還元と配当方針
- 配当利回り（会社予想）: 1.35%
- 1株配当（会社予想）: 2.00円
- 配当性向: 19.69%
robot homeは、年間2.00円の配当を継続しています。配当性向は20%弱と低く、財務状況に余裕がある場合は、増配や自社株買いなどの株主還元策を検討する余地があります。
10. 株価モメンタムと投資家関心
直近の株価は、2025年6月10日から23日まで、146円から150円の間でもみ合っています。信用買残は増加傾向にあり、信用倍率は2.10倍と、やや買い優勢です。株価への影響要因としては、業績動向、市場全体の動向、競合他社の動向などが挙げられます。
11. 総評
株式会社robot homeは、AI・IoT技術を活用した賃貸経営プラットフォームを提供する企業です。売上高は増加傾向にありましたが、直近12ヶ月では減少に転じています。利益面は、直近12ヶ月では減少しています。株価は、PER、PBRから見て、割安感はありません。テクニカル面では、200日移動平均線付近で推移しており、方向感は定まっていません。配当利回りは1.35%と、特筆するほど高くはありません。今後の業績動向、特にAI・IoT事業の成長と、競合との差別化が、株価を左右する重要な要素となるでしょう。
企業情報
| 銘柄コード | 1435 |
| 企業名 | robot home |
| URL | https://corp.robothome.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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このレポートは、AIアドバイザー「ジニー (2.1.1)」によって自動生成されました。
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