2025年11月期 第1四半期決算短信〔ＩＦＲＳ〕(連結)
基本情報
- 企業名: トーセイ株式会社
- 主要事業分野: 不動産事業
- 代表者名: 山口 誠一郎
- 提出日: 2025年4月7日
- 対象会計期間: 2024年12月1日～2025年2月28日
- 上場取引所: 東・SGX
- 決算補足説明資料作成の有無: 有
- 決算説明会開催の有無: 無
財務指標
- 財務諸表:
- 貸借対照表:
- 2025年11月期第1四半期: 資産合計272,616百万円、資本合計95,565百万円、親会社所有者帰属持分比率34.9%
- 2024年11月期: 資産合計276,815百万円、資本合計90,866百万円、親会社所有者帰属持分比率32.7%
- 損益計算書:
- 売上高: 2025年11月期第1四半期46,066百万円、2024年11月期第1四半期34,868百万円
- 営業利益: 2025年11月期第1四半期12,322百万円、2024年11月期第1四半期9,585百万円
- 税引前利益: 2025年11月期第1四半期11,830百万円、2024年11月期第1四半期9,191百万円
- 親会社の所有者に帰属する四半期利益: 2025年11月期第1四半期8,176百万円、2024年11月期第1四半期6,435百万円
- キャッシュフロー計算書:
- 営業活動によるキャッシュ・フロー: 2025年11月期第1四半期15,899百万円、2024年11月期第1四半期16,098百万円
- 投資活動によるキャッシュ・フロー: 2025年11月期第1四半期▲1,062百万円、2024年11月期第1四半期▲9,262百万円
- 財務活動によるキャッシュ・フロー: 2025年11月期第1四半期▲11,134百万円、2024年11月期第1四半期▲6,692百万円
- 収益性:
- 売上高: 前年同期比32.1%増
- 営業利益: 前年同期比28.5%増
- 純利益: 前年同期比27.1%増
- 1株当たり利益: 2025年11月期第1四半期168.72円
- 財務安全性:
- 自己資本比率: 34.9% (2025年11月期第1四半期)
- セグメント別:
- 不動産再生事業: 売上高21,182百万円、セグメント利益4,670百万円
- 不動産開発事業: 売上高17,671百万円、セグメント利益5,489百万円
- 不動産賃貸事業: 売上高2,119百万円、セグメント利益1,168百万円
- 不動産ファンド・コンサルティング事業: 売上高1,676百万円、セグメント利益997百万円
- 不動産管理事業: 売上高1,734百万円、セグメント利益314百万円
- ホテル事業: 売上高1,682百万円、セグメント利益648百万円
- 財務の解説:
- 売上高、営業利益、税引前利益、親会社帰属の四半期利益は増加
- 資産合計は減少、負債は減少、資本は増加
- 営業CFは減少、投資CFは減少、財務CFは減少
配当
- 配当実績と予想:
- 2024年11月期: 年間79.00円
- 2025年11月期(予想): 年間89.00円
- 特別配当の有無: 無
セグメント別情報
- セグメント別状況: 上記「財務指標」の「セグメント別」を参照
- セグメント戦略:
- 不動産再生事業: バリューアップ物件及び中古区分マンションの販売
- 不動産開発事業: 物流施設、賃貸マンション、戸建住宅の販売
- 不動産賃貸事業: 賃貸物件のリーシング
- 不動産ファンド・コンサルティング事業: アセットマネジメント受託資産残高の増加
- 不動産管理事業: 新規契約の獲得と既存契約の維持
- ホテル事業: インバウンド需要を取り込み、客室稼働率と客室単価の向上
競合状況や市場動向
- 市場動向:
- 国内不動産投資市場は活況
- 首都圏分譲マンション市場は、供給戸数が減少、価格は高止まり
- 首都圏中古マンション市場は、成約戸数、平均価格ともに上昇
- 首都圏賃貸マンション市場は、賃貸需要が強く、空室率・賃料ともに堅調
- 首都圏物流施設賃貸市場は、空室率が上昇
- 不動産ファンド市場は拡大
- ホテル事業は、インバウンド需要により回復
今後の見通し
- 業績予想:
- 売上高: 102,078百万円（前年同期比24.2%増）
- 営業利益: 20,639百万円（前年同期比11.6%増）
- 税引前利益: 18,800百万円（前年同期比8.3%増）
- 親会社の所有者に帰属する当期利益: 12,806百万円（前年同期比6.9%増）
- 1株当たり当期利益: 264.27円
- リスク要因:
- 金利上昇
- 建築費高騰
- 建設工期の長期化
重要な注記
- その他:
- 自己株式の取得に関する決議
- 取得対象株式の種類: 普通株式
- 取得し得る株式の総数: 700,000株（上限）
- 取得価額の総額: 1,000,000千円（上限）
- 取得期間: 2025年4月11日～2025年11月30日
- 取得方法: 証券会社による投資一任方式
上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。
企業情報
| 銘柄コード | 8923 |
| 企業名 | トーセイ |
| URL | http://www.toseicorp.co.jp |
| 市場区分 | プライム市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
このレポートは、AIアドバイザー「ジニー (2.1.1)」によって自動生成されました。
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