1. 企業情報
香陵住販は、茨城県を中心に不動産の売買、賃貸、仲介、管理を手掛ける企業です。投資用不動産の開発も行っており、不動産流通事業と不動産管理事業を主な柱としています。
2. 業界のポジションと市場シェア
香陵住販は茨城県を地盤とする地域密着型の不動産会社であり、特定の地域に強みを持っています。
課題:
- 全国展開の企業と比較すると、事業規模は限定的です。
- 不動産市場の変動や、競合他社の動向に影響を受けやすい可能性があります。
3. 経営戦略と重点分野
経営陣のビジョン:
- 中期経営計画「KORYO2027」を策定し、事業成長を目指しています。
重点分野:
- 不動産流通事業における自社企画投資用不動産の販売強化と仲介事業の拡大。
- 不動産管理事業における安定的な収益基盤の維持と、賃貸管理物件の新規獲得。
4. 事業モデルの持続可能性
収益モデル:
- 不動産売買、賃貸仲介、管理など、多角的な事業展開により、安定した収益基盤を構築しています。
- 投資用不動産の開発・販売は、高い収益性が見込めます。
市場ニーズへの適応力:
- 賃貸需要や、投資用不動産へのニーズなど、市場の変化に対応していく必要があります。
- 高齢者向け住宅サービスなど、新たなニーズへの対応も模索しています。
5. 技術革新と主力製品
技術開発の動向:
- 特筆すべき技術革新に関する情報は、現時点では見当たりません。
主力製品・サービス:
- 不動産流通事業：自社開発の投資用不動産、仲介サービス
- 不動産管理事業：賃貸管理、コインパーキング
6. 株価の評価
EPS（会社予想）: 358.46円
PER（会社予想）: 6.20倍
PBR（実績）: 1.02倍
比較:
- 香陵住販のPERは6.20倍であり、業界平均の11.3倍と比較して低く、割安感があります。
- PBRは1.02倍であり、業界平均の0.9倍とほぼ同水準です。
7. テクニカル分析
株価推移:
- 直近10日間の株価は、2000円近辺で推移しており、24日に年初来高値2312円を記録しています。
- 50日移動平均線は1868.30円、200日移動平均線は1668.63円です。
- 52週高値は2312円、52週安値は1359円です。
- 上昇トレンドにあると判断できます。
8. 財務諸表分析
売上高:
- 過去12ヶ月の売上高は112.4億円で、前期と比較して増加しています。
- 2025年9月期第2四半期（中間期）の売上高は69.92億円で、前年同期比20.9%増と好調です。
利益:
- 営業利益、経常利益、親会社株主に帰属する中間純利益は、前年同期比で増加しています。
- 2025年9月期第2四半期の中間純利益は7.95億円で、前年同期比61.5%増と大幅な増益です。
- 営業利益率は11.14%です。
キャッシュフロー:
- 営業活動によるキャッシュフローは1.483億円です。
ROE（実績）: 14.59%
ROA（過去12か月）: 4.54%
自己資本比率（実績）: 32.0%
* ROEは14.59%と高く、効率的な資本運用が行われています。
* 自己資本比率は32.0%と、財務基盤は安定しています。
9. 株主還元と配当方針
配当利回り（会社予想）: 2.43%
1株配当（会社予想）: 54.00円
配当性向: 14.24%
* 2025年9月期の年間配当は54円を予定しています。
* 配当性向は14.24%と、比較的低い水準です。
10. 株価モメンタムと投資家関心
株価の変動傾向:
- 直近の株価は上昇基調にあり、好調な業績を反映していると考えられます。
株価への影響要因:
- 好調な業績（売上高、利益の増加）
- 不動産市場の動向
- 金利変動
- 今後の事業展開（中期経営計画の進捗）
11. 総評
香陵住販は、茨城県を地盤とする不動産会社であり、好調な業績を背景に株価は上昇傾向にあります。PERは業界平均と比較して割安であり、ROEも高く、効率的な経営が行われています。
中期経営計画に基づいた事業展開や、今後の不動産市場の動向に注目していく必要があります。
注意点: 信用買い残が多く、今後の株価変動に注意が必要です。
企業情報
| 銘柄コード | 3495 |
| 企業名 | 香陵住販 |
| URL | https://www.koryo-j.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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