1. 企業情報
ジェイリースは、賃貸不動産向けの家賃債務保証を主軸とする企業です。主な事業は、賃貸住宅の家賃保証、医療費保証、および子どもの養育費保証などです。住居用・事業用賃料保証で実績を積み、大都市圏を中心に地方への展開を進めています。また、病院向けの医療費保証にも注力しています。
2. 業界のポジションと市場シェア
ジェイリースは、賃貸住宅の家賃保証市場において、大手の一角を占めています。競争優位性としては、全国的なネットワーク、多様な保証サービスの提供、およびITを活用した効率的な業務運営が挙げられます。課題としては、競合他社との差別化、新規顧客獲得、および市場ニーズの変化への対応が挙げられます。
3. 経営戦略と重点分野
ジェイリースの経営陣は、住居用賃料保証のシェア拡大、事業用賃料保証の認知度向上、およびIT関連事業の成長を重視しています。中期経営計画の具体的な施策としては、全国展開の加速、新規サービスの開発、およびIT投資による業務効率化が考えられます。
4. 事業モデルの持続可能性
ジェイリースの収益モデルは、家賃保証料収入が中心です。市場ニーズの変化への適応力としては、多様な保証サービスの提供、およびITを活用した効率的な業務運営が挙げられます。今後の課題としては、賃貸市場の動向、競合他社の動向、および法改正への対応が挙げられます。
5. 技術革新と主力製品
ジェイリースは、ITを活用した業務効率化を進めています。主力製品としては、賃貸住宅の家賃保証サービス、医療費保証サービス、および子どもの養育費保証サービスが挙げられます。
6. 株価の評価
- 株価: 1,331.0円（2025年6月27日）
- EPS（会社予想）: 127.71円
- PER（会社予想）: 10.39倍
- BPS（実績）: 329.94円
- PBR（実績）: 4.02倍
PERは10倍台であり、同業他社の平均PERと同程度です。PBRは4倍を超えており、割高感があります。
7. テクニカル分析
直近10日間の株価推移を見ると、株価は上昇傾向にあります。50日移動平均線と200日移動平均線の上に位置しており、上昇トレンドを示唆しています。年初来高値（1,497円）には近づいていますが、まだ上値余地がある可能性があります。
8. 財務諸表分析
- 売上高: 過去12ヶ月で172億6792万8千円と、前年同期比で大幅に増加しています。
- 営業利益: 過去12ヶ月で31億249万8千円と、増収増益を達成しています。
- ROE（実績）: 39.63%と非常に高い水準です。
- 自己資本比率（実績）: 37.8%と、財務基盤は安定しています。
過去数年間の業績推移を見ると、売上高、利益ともに順調に成長しています。特に、ROEの高さは、効率的な経営を示しています。
9. 株主還元と配当方針
- 配当利回り（会社予想）: 3.77%
- 1株配当（会社予想）: 50.00円
- 配当性向: 38.66%
ジェイリースは、株主還元として配当を実施しています。配当利回りは3%台後半と、まずまずの水準です。
10. 株価モメンタムと投資家関心
直近の株価は上昇傾向にあり、モメンタムは良好です。株価への影響を与える要因としては、業績の好調、市場全体の動向、および金利変動などが挙げられます。信用買い残が非常に多く、今後の株価変動には注意が必要です。
11. 総評
ジェイリースは、賃貸住宅の家賃保証を主軸に、安定した収益基盤を築いています。業績は好調で、高いROEを維持しています。株価は上昇トレンドにあり、テクニカル的にも良好な状況です。
ただし、PBRは割高感があり、信用買い残が多い点は注意が必要です。今後の投資判断にあたっては、賃貸市場の動向、競合他社の動向、および金利変動などのリスク要因を考慮する必要があります。
企業情報
| 銘柄コード | 7187 |
| 企業名 | ジェイリース |
| URL | http://www.j-lease.jp/ |
| 市場区分 | プライム市場 |
| 業種 | 金融（除く銀行） – その他金融業 |
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