1. 企業情報
- 企業名: テーオーシー株式会社
- 概要: 不動産事業を主力とする企業で、テナントビルの賃貸、ホテル事業、リネンサプライ、ランドリー、電子商取引、情報処理、製薬、スポーツクラブ、温浴施設、そして建材製造販売など多岐にわたる事業を展開している。
- 設立年月日: 1926年4月3日
- 代表者名: 大谷 卓男
- 住所: 〒141-0031 東京都品川区西五反田7-22-17 TOCビル
- 従業員数: 145人
- 平均年齢: 42.1歳
- 平均年収: 7,840千円
2. 業界のポジションと市場シェア
- 業界内でのポジション: 流通関連ビルの賃貸において首位。
- 市場シェア: TOCビルなどの流通関連ビルの賃貸で首位。ホテルニューオータニ系。
- 競争優位性: 豊富な不動産資産と長年の業界経験による信頼性。
- 課題: 不動産市場の変動による収益の不安定性。
3. 経営戦略と重点分野
- 経営陣のビジョン: 持続可能な成長と株主価値の最大化。
- 中期経営計画: ビルの安全性と環境対策への投資、高付加価値サービスの提供、ビルの稼働率向上。
- 重点分野: 不動産事業、特にTOCビルの再開とリニューアル、ホテル業界からの受注増加によるリネンサプライ及びランドリー事業の拡大。
4. 事業モデルの持続可能性
- 収益モデル: 不動産賃貸収益、ホテル事業収益、リネンサプライ、ランドリーサービス収益。
- 市場ニーズへの適応力: インバウンド需要の増加に対応する商業施設の運営、ビルの安全性と環境対策への投資。
5. 技術革新と主力製品
- 技術開発の動向: ビルの安全性と環境対策への投資。
- 主力製品/サービス: TOCビルの賃貸、ホテル事業、リネンサプライ、ランドリーサービス。
6. 株価の評価
- EPS（会社予想）: 20.41円
- BPS（実績）: 1,136.41円
- PER（会社予想）: 33.86倍
- PBR（実績）: 0.61倍
- 現在の株価との比較: PERは業界平均の11.3倍より高め。PBRは業界平均の0.9倍より低め。
7. テクニカル分析
- 株価推移: 直近10日間の株価は685円から695円の間で推移。50日移動平均線は668.36円、200日移動平均線は648.45円。
- 高値圏か安値圏か: 現在の株価691円は52週高値744円から6.12%下落しており、安値圏に位置している。
8. 財務諸表分析
- 売上高: 過去12か月で1315.2億円（前年比2.60%増）
- 利益: 営業利益14.18億円（前年比37.9%減）、経常利益1.918億円（前年比28.0%減）、当期純利益1.787億円（前年比65.1%減）
- ROE（実績）: 1.77%
- ROA（実績）: 0.76%
- キャッシュフロー: 営業活動によるキャッシュフロー442百万円、投資活動によるキャッシュフロー-5,322百万円、財務活動によるキャッシュフロー-4,961百万円
9. 株主還元と配当方針
- 配当利回り（会社予想）: 1.45%
- 1株配当（会社予想）: 10.00円
- 配当性向: 51.79%
- 株主還元策: 自社株買い、定期的な配当
10. 株価モメンタムと投資家関心
- 株価の直近変動傾向: 直近10日間で安定したレンジ内で推移。
- 株価への影響を与える要因: 不動産市場の変動、ビルの再開による収益見通し、競合状況、市場動向。
11. 総評
テーオーシーは不動産賃貸を中心とした多角化戦略により、安定した収益を生み出している。しかし、不動産市場の変動リスクやビルの再開による収益見通しに注意が必要。株価は安値圏に位置しており、中長期的な成長が見込めるが、市場動向や競合状況に注意を払う必要がある。
企業情報
| 銘柄コード | 8841 |
| 企業名 | テーオーシー |
| URL | http://www.toc.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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