1. 企業情報
- 事業内容: ランドビジネスは、東京を中心とした不動産賃貸・管理を主軸とし、自社開発も手掛けています。近年は、カフェ・レストラン事業や服飾事業にも進出しており、ホテル運営の育成も行っています。
- 特徴: 都心部の不動産に強みを持ち、多角的な事業展開を図っています。
2. 業界のポジションと市場シェア
- 業界: 不動産業界に属し、特に都心部の不動産賃貸・管理が中心です。
- 競争優位性: 都心部の物件に強みを持つことが、競争優位性につながっています。
- 課題: 不動産市況の変動や、多角化事業の収益性向上が課題です。
3. 経営戦略と重点分野
- 経営ビジョン: 決算短信からは具体的なビジョンは読み取れませんでしたが、不動産賃貸事業の安定収益確保と、外食・服飾事業の成長が重点分野と考えられます。
- 中期経営計画: 2025年9月期第2四半期決算短信によると、不動産関連事業では稼働率向上と賃料アップ、外食事業では新規出店、服飾事業では販売網拡充と一貫体制の強化を目指しています。
4. 事業モデルの持続可能性
- 収益モデル: 不動産賃貸収入を基盤とし、外食・服飾事業からの収益を加えています。
- 市場ニーズへの適応力: 都心部の不動産需要に左右されますが、多角化によりリスク分散を図っています。
5. 技術革新と主力製品
- 技術開発: 不動産開発における技術革新や、外食・服飾事業における商品開発が重要となります。
- 主力製品・サービス: 都心部の賃貸マンション・オフィスビル、カフェ・レストラン、婦人服などが収益の柱です。
6. 株価の評価
- 株価: 201.0円
- EPS: 0.00（会社予想）
- BPS: 833.26
- PER: —（会社予想）
- PBR: 0.24倍
- 評価: EPSが0.00と、利益が出ていない状況です。PBRは0.24倍と割安感があります。
- 業界平均との比較: 業界平均PERは11.3、PBRは0.9であり、ランドビジネスのPERは算出できず、PBRは業界平均よりも低い水準です。
7. テクニカル分析
- 株価推移: 直近10日間の株価は196円～202円で推移しており、200円近辺で安定しているように見えます。年初来高値は210円、年初来安値は156円です。
- 移動平均線: 50日移動平均線は196.42円、200日移動平均線は193.71円であり、株価は両移動平均線の上に位置しています。
8. 財務諸表分析
- 売上高: 2024年9月期は4,490百万円でしたが、2025年9月期（予想）は18,000百万円と大幅な増収を見込んでいます。
- 営業利益: 2024年9月期は-42百万円でしたが、2025年9月期中間期には532百万円と黒字化しています。
- 純利益: 2024年9月期は349百万円でしたが、2025年9月期（予想）は0百万円と、利益はほぼ横ばいとなる見込みです。
- ROE: -11.92%と、マイナスです。
- 自己資本比率: 31.7%と、安定した水準です。
- キャッシュフロー: 営業CFはマイナス、投資CFもマイナス、財務CFはプラスです。
9. 株主還元と配当方針
- 配当利回り: 2.99%（会社予想）
- 1株配当: 6.00円（会社予想）
- 配当性向: 279.07%
- 株主還元策: 年間配当6.00円を継続予定です。
10. 株価モメンタムと投資家関心
- 株価の変動: 直近10日間の株価は小幅な変動にとどまっています。
- 株価への影響要因: 不動産市況、外食・服飾事業の業績、今後の業績予想などが影響を与える可能性があります。
11. 総評
ランドビジネスは、都心部の不動産賃貸を基盤とし、外食・服飾事業への多角化を進めています。2025年9月期中間期には売上高が大幅に増加し、営業利益も黒字化しましたが、当期純利益は横ばいの予想となっています。株価は低水準で推移しており、今後の業績動向が注目されます。
配当利回りは2.99%と、ある程度の株主還元を行っています。
企業情報
| 銘柄コード | 8944 |
| 企業名 | ランドビジネス |
| URL | http://www.lbca.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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