1. 企業情報
フォーライフは、東急東横線沿線を中心とした首都圏（横浜市、川崎市、東京都城南地区）で、主に1次取得層向けの低価格戸建て住宅の分譲・販売を行っている企業です。注文住宅も手掛けており、狭小住宅に強みを持っています。2025年3月期には、売上高の約84%を分譲住宅が占めています。
2. 業界のポジションと市場シェア
フォーライフは、首都圏の戸建て住宅市場において、低価格帯の住宅に特化することで、一定の顧客層を確保しています。しかし、大手住宅メーカーや他の地域密着型の住宅会社との競争は激しく、市場シェアは限定的であると考えられます。
競争優位性:
- 低価格帯住宅への特化
- 東急東横線沿線という特定のエリアでの展開
課題:
- 大手住宅メーカーとの価格競争
- 人口減少による住宅需要の減少
- 建築資材価格の高騰
3. 経営戦略と重点分野
フォーライフの経営戦略は、東急東横線沿線を中心とした低価格戸建て住宅の販売を継続しつつ、注文住宅や京都エリアへの展開など、事業領域の拡大を図るものと推測されます。
中期経営計画:
- 具体的な中期経営計画に関する情報は、今回のデータからは確認できませんでした。
重点分野:
- 低価格戸建て住宅の販売
- 注文住宅事業の強化
- 新規エリアへの進出（京都エリアなど）
4. 事業モデルの持続可能性
フォーライフの収益モデルは、住宅販売に大きく依存しており、景気変動や金利上昇、建築資材価格の高騰などの影響を受けやすいと考えられます。市場ニーズの変化への対応として、注文住宅や新規エリアへの進出などが挙げられますが、今後の動向を注視する必要があります。
5. 技術革新と主力製品
フォーライフは、住宅販売を主な事業としているため、技術革新という観点では、最新の住宅設備や省エネ性能の高い住宅の開発などが重要になります。
主力製品:
- 低価格戸建て住宅
- 注文住宅
6. 株価の評価
- PER（会社予想）: 5.65倍（業界平均：14.8倍）
- PBR（実績）: 0.71倍（業界平均：2.0倍）
- EPS（会社予想）: 125.02円
- BPS（実績）: 993.66円
PER、PBRともに業界平均と比較して低く、割安感があると言えます。EPS、BPSも良好な水準です。
7. テクニカル分析
直近10日間の株価推移を見ると、株価は670円台から700円台で推移しており、7月11日の終値は706円でした。年初来高値720円に近づいており、高値圏にあると判断できます。
8. 財務諸表分析
| 指標 | 2025/3 | 2024/3 | 2023/3 | 2022/3 |
|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 14,771百万円 | 13,988百万円 | 14,114百万円 | 12,359百万円 |
| 営業利益 | 591百万円 | 261百万円 | 388百万円 | 749百万円 |
| 経常利益 | 826百万円 | 211百万円 | 329百万円 | 713百万円 |
| 当期純利益 | 551百万円 | 151百万円 | 236百万円 | 480百万円 |
| ROE | 14.77% | – | – | – |
| ROA | – | – | – | – |
| 自己資本比率 | 41.3% | – | – | – |
- 売上高は増加傾向にあり、2025年3月期には過去最高を記録しています。
- 営業利益、経常利益、当期純利益は、2024年3月期に落ち込んだ後、2025年3月期には大きく回復しています。
- ROEは14.77%と高い水準です。
- 自己資本比率は41.3%と、財務体質は良好です。
9. 株主還元と配当方針
- 配当利回り（会社予想）: 3.90%
- 1株配当（会社予想）: 27.50円
- 配当性向に関する情報は、今回のデータからは確認できませんでした。
- 自社株買いなどの株主還元策に関する情報は、今回のデータからは確認できませんでした。
10. 株価モメンタムと投資家関心
直近の株価は上昇傾向にあり、モメンタムは良好です。信用買い残が積み上がっている一方で、信用倍率は0.00倍と、売り残がありません。
株価への影響を与える要因:
- 住宅市場の動向（金利、建築資材価格、需要など）
- 業績の動向
- 配当政策
- 新規事業への取り組み
11. 総評
フォーライフは、低価格戸建て住宅に強みを持つ企業であり、直近の業績は回復傾向にあります。株価は割安感があり、配当利回りも魅力的です。ただし、住宅市場の動向や競合との競争激化、建築資材価格の高騰など、事業を取り巻くリスクも存在します。今後の業績推移、新規事業の進捗、株主還元策などを注視し、総合的に判断する必要があります。
企業情報
| 銘柄コード | 3477 |
| 企業名 | フォーライフ |
| URL | https://www.forlifeand.com/ |
| 市場区分 | グロース市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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