決算説明：LAホールディングス（2986）

2025年12月期第１四半期決算説明資料

基本情報

• 企業概要:
  • 企業名: LA HOLDINGS (証券コード: 2986)
  • 主要事業分野: まちづくり
  • 代表者名: 脇田 栄一
• 説明会情報:
  • 開催日時: 2025年5月15日
  • 参加対象: 個人投資家向け
• 報告期間: 2025年12月期 第1四半期
• セグメント:
  • DX新築不動産事業
  • DX再生不動産事業
  • DX不動産価値向上事業
  • 不動産賃貸事業

業績サマリー

• 主要指標:
  • 売上高: 83.3億円 (+5.9%)
  • 営業利益: 9.5億円 (+35.1%)
  • 当期純利益: 6.7億円 (+41.1%)
  • 総資産: 784億円 (+10.1%)
• 進捗状況:
  • 2025年12月期 通期計画に対する進捗率:
    • 売上高: 16.3%
    • 営業利益: 14.3%
    • 経常利益: 12.9%
    • 当期純利益: 13.2%
• セグメント別状況:
  • DX新築不動産事業: 売上高2,152百万円（+156.4%）
  • DX再生不動産事業: 売上高2,459百万円（-63.4%）
  • DX不動産価値向上事業: 売上高3,466百万円（–）
  • 不動産賃貸事業: 売上高254百万円（+9.7%）
  • DX新築不動産事業: 売上総利益818百万円（38.0%）
  • DX再生不動産事業: 売上総利益466百万円（19.0%）
  • DX不動産価値向上事業: 売上総利益366百万円（10.6%）
  • 不動産賃貸事業: 売上総利益150百万円（59.4%）

業績の背景分析

• 業績概要:
  • 株主への利益還元をより充実させるため、中間配当の実施を発表
  • 「ラ・アトレ Premium-Renovation®」シリーズの販売が堅調に推移
  • 「AG浅草」、「AG六本松」(福岡県)、「THE EDGE恵比寿一丁目」が竣工
  • 土地価値向上プロジェクト(長崎県大村市)、都市型商業ビル「A*G下北沢」の売却および引渡が完了
  • 第三者割当により発行した第15回新株予約権(固定行使価額型)の行使が完了
  • 「吉祥寺共同プロジェクト」、「A*G自由が丘」のプロジェクトが着工
  • 福岡県福岡市中央区にてDXYZ社の顔認証「FreeiD」を導入、九州エリア初となる「全住戸オール顔認証マンション」プロジェクトが進行中
  • 東京、名古屋、福岡で収益不動産開発プロジェクトが進行中
  • M&A支援事業、企業投資事業を推進
  • パートナー企業との共同事業を通じて、より大規模な開発プロジェクトを推進
• 増減要因:
  • DX新築不動産事業: 都市型商業ビル「A*G下北沢」の売却
  • DX再生不動産事業: 1億円以上の「ラ・アトレ Premium-Renovation®」の販売に注力
  • DX不動産価値向上事業: 土地価値向上プロジェクトが完了
  • 不動産賃貸事業: ヘルスケア施設1棟を取得

戦略と施策

• 現在の戦略:
  • DX推進とさらなる高付加価値を目指す成長戦略
• 進行中の施策:
  • 「ラ・アトレ Premium-Renovation®」シリーズの販売
  • 「AG浅草」、「AG六本松」、 「THE EDGE恵比寿一丁目」の竣工
  • 土地価値向上プロジェクト(長崎県大村市)の売却および引渡
  • 「吉祥寺共同プロジェクト」、「A*G自由が丘」のプロジェクト着工
  • 福岡県福岡市中央区にてDXYZ社の顔認証「FreeiD」を導入、「全住戸オール顔認証マンション」プロジェクト進行中
  • 東京、名古屋、福岡で収益不動産開発プロジェクト進行中
  • M&A支援事業、企業投資事業を推進
  • パートナー企業との共同事業を通じて、より大規模な開発プロジェクトを推進
• セグメント別施策:
  • DX新築不動産事業: デベロップメント、新築分譲マンション販売
  • DX再生不動産事業: 戸別リノベーションマンション販売、「ラ・アトレ Premium-Renovation®」シリーズ販売
  • DX不動産価値向上事業: 土地価値向上、インベストメント
  • 不動産賃貸事業: ヘルスケア施設、商業施設、オフィスビル、レジデンシャルホテル

将来予測と見通し

• 業績予想:
  • 2025年12月期 通期計画
    • 売上高: 51,000百万円
    • 営業利益: 8,200百万円
    • 経常利益: 7,400百万円
    • 当期純利益: 5,100百万円
  • 2026年12月期 計画
    • 売上高: 61,000百万円
    • 営業利益: 17,500百万円
    • 経常利益: 16,700百万円
    • 当期純利益: 11,600百万円
• 中長期計画:
  • 2023年～2025年中期経営計画を1年前倒しで達成
  • 2026年までの計画を確実に達成し、2027年以降は既存事業のさらなる成長に加え、新たな収益機会を創出

配当と株主還元

• 配当方針:
  • 親会社株主に帰属する当期純利益をベースとした配当性向「40%」を目標
• 配当実績:
  • 2025年12月期 (予想)
    • 年間配当金: 330円
    • 中間配当: 165円
    • 期末配当: 165円
    • 配当性向: 39.9% (前期比: 38円増)
• 特別配当:
  • 中間配当を実施

製品やサービス

• 製品:
  • 新築不動産、再生不動産
• サービス:
  • デベロップメント、戸別リノベーションマンション販売、1棟リノベーション分譲、新築マンション買取再販、土地価値向上、インベストメント、不動産賃貸

重要な注記

• その他:
  • 中間配当の実施
  • 2023年2月14日に公表した「2023年~2025年中期経営計画」の各段階利益ともに1年前倒しで達成
  • 2026年までの計画を確実に達成し、2027年以降は既存事業のさらなる成長に加え、新たな収益機会を創出

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算説明 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

企業情報

このレポートは、AIアドバイザー「ジニー (2.1.1)」によって自動生成されました。

本レポートは、不特定多数の投資家に向けた一般的な情報提供を目的としており、個別の投資ニーズや状況に基づく助言を行うものではありません。記載されている情報は、AIによる分析や公開データに基づいて作成されたものであり、その正確性、完全性、適時性について保証するものではありません。また、これらの情報は予告なく変更または削除される場合があります。

本レポートに含まれる内容は、過去のデータや公開情報を基にしたものであり、主観的な価値判断や将来の結果を保証するものではありません。特定の金融商品の購入、売却、保有、またはその他の投資行動を推奨する意図は一切ありません。

投資には元本割れのリスクがあり、市場状況や経済環境の変化により損失が発生する可能性があります。最終的な投資判断は、すべてご自身の責任で行ってください。当サイト運営者は、本レポートの情報を利用した結果発生したいかなる損失や損害についても一切責任を負いません。

なお、本レポートは、金融商品取引法に基づく投資助言を行うものではなく、参考資料としてのみご利用ください。特定の銘柄や投資行動についての判断は、個別の専門家や金融機関にご相談されることを強くお勧めします。