決算短信：ムゲンエステート（3299）

2025年12月期第1四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

基本情報

• 企業名: 株式会社ムゲンエステート
• 主要事業分野: 不動産
• 代表者名: 藤田進一
• 提出日: 2025年5月14日
• 対象会計期間: 2025年12月期 第1四半期 (2025年1月1日～2025年3月31日)
• 上場取引所: 東証
• コード番号: 3299
• URL: https://www.mugen-estate.co.jp/
• 問合せ先: 上席執行役員 管理本部長 佐藤 博明 (TEL: 03-6665-0581)
• 決算補足説明資料作成の有無: 有
• 決算説明会開催の有無: 無

財務指標

• 財務諸表:
  • 貸借対照表:
  • 2025年12月期第1四半期: 総資産88,326百万円、純資産31,458百万円、自己資本比率35.5%
  • 2024年12月期: 総資産87,503百万円、純資産32,076百万円、自己資本比率36.6%
  • 損益計算書:
  • 売上高: 2025年12月期第1四半期17,153百万円、2024年12月期第1四半期12,307百万円
  • 営業利益: 2025年12月期第1四半期2,982百万円、2024年12月期第1四半期1,182百万円
  • 経常利益: 2025年12月期第1四半期2,656百万円、2024年12月期第1四半期993百万円
  • 親会社株主に帰属する四半期純利益: 2025年12月期第1四半期1,800百万円、2024年12月期第1四半期651百万円
• 収益性:
  • 1株当たり四半期純利益: 2025年12月期第1四半期77.39円、2024年12月期第1四半期27.64円
• 財務安全性: 自己資本比率
• セグメント別: 後述
• 財務の解説:
  • 2025年12月期第1四半期は、売上高が前年同期比39.4%増、営業利益が同152.3%増、経常利益が同167.5%増、親会社株主に帰属する四半期純利益が同176.5%増。
  • 不動産売買事業、賃貸その他事業ともに増収増益。

配当

• 配当実績と予想:
  • 2024年12月期: 中間配当0.00円、期末配当104.00円、年間配当104.00円
  • 2025年12月期: 中間配当45.00円、期末配当67.00円（予想）、年間配当112.00円（予想）
• 特別配当の有無: 無

セグメント別情報

• セグメント別状況:
  • 不動産売買事業:
  • 売上高: 2025年12月期第1四半期16,505百万円（前年同期比40.7%増）
  • セグメント利益（営業利益）: 2025年12月期第1四半期3,396百万円（前年同期比120.6%増）
  • 賃貸その他事業:
  • 売上高: 2025年12月期第1四半期648百万円（前年同期比12.4%増）
  • セグメント利益（営業利益）: 2025年12月期第1四半期195百万円（前年同期比10.0%増）
• セグメント戦略:
  • 不動産売買事業: 2月に京都営業所、3月に那覇営業所を開設し、営業エリアの拡大を積極的に進めている。
  • 不動産特定共同事業：「札幌ホステルプロジェクト」の第2期募集が完了し、4月に任意組合の組成を実施。「新小岩プロジェクト」は3月より販売を開始。

競合状況や市場動向

• 市場動向:
  • 不動産業界は、前期より続く好調な市場環境と緩やかな景気回復により、需要は堅調に推移。
  • 2025年3月18日に国土交通省が発表した公示地価によると、東京圏をはじめとする大都市圏及び観光地では訪日客の増加に伴う投資や再開発等により、全用途の全国平均は前年比2.7%上昇。
  • 中古マンション成約件数は増加、成約平米単価も上昇。

今後の見通し

• 業績予想:
  • 2025年12月期通期の連結業績予想は、2024年12月期決算短信と同様。
  • 売上高: 80,694百万円（29.8%増）、営業利益: 10,961百万円（13.9%増）、経常利益: 9,955百万円（12.4%増）、親会社株主に帰属する当期純利益: 6,504百万円（6.9%増）、1株当たり当期純利益: 279.53円
• リスク要因: 業績予想は、様々な要因により大きく異なる可能性がある。

重要な注記

• 会計方針:
  • 当四半期連結累計期間における連結範囲の重要な変更: 1社 株式会社ムゲンアセットマネジメント
  • 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用: 無
  • 会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示: 無
• その他:
  • 業績予想の前提、利用に関する注意事項は、添付資料3ページ参照。
  • 決算説明資料は、TDnet及び当社ウェブサイトにて同日開示。

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

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