1. 企業情報
プロパティデータバンクは、不動産・施設管理向けのクラウドサービスを提供する企業です。特にJ-REIT（上場不動産投資法人）向けに強みを持っており、国内シェア5割超を占めています。主な事業は、不動産管理クラウドサービスの提供と、それに関連するソリューションサービスです。
2. 業界のポジションと市場シェア
- 競争優位性: J-REIT市場における高いシェアが強みです。クラウドサービスという成長分野に特化しており、専門性の高さが競争力の源泉となっています。
- 課題: 不動産市場全体の動向に業績が左右される可能性があります。また、競合他社の参入や技術革新への対応も重要です。
3. 経営戦略と重点分野
- 経営ビジョン: 不明
- 中期経営計画: 不明
- 重点分野: J-REIT向けサービスの強化、クラウドサービスの機能拡充、新規顧客の獲得などが考えられます。
4. 事業モデルの持続可能性
- 収益モデル: クラウドサービスの利用料収入が中心です。ストック型のビジネスモデルであり、安定的な収益が見込めます。
- 市場ニーズへの適応力: 不動産管理のデジタル化という流れの中で、クラウドサービスの需要は高まると予想されます。
5. 技術革新と主力製品
- 技術開発: 不明
- 主力製品/サービス: 不動産管理クラウドサービス、ソリューションサービス
6. 株価の評価
- 株価: 915.0円（2025年7月11日終値）
- PER（会社予想）: 14.34倍（業界平均：66.2）
- PBR（実績）: 2.79倍（業界平均：3.5）
- EPS（会社予想）: 63.82円
- BPS（実績）: 327.55円
PERは業界平均と比較して低く、割安感があります。
7. テクニカル分析
直近10日間の株価は、上昇と下落を繰り返しています。2025年7月7日には年初来高値1,020円を記録しましたが、その後は調整局面に入り、7月11日の終値は915円となりました。50日移動平均線（887.13円）を上回っており、200日移動平均線（760.20円）からも乖離しているため、短期的な過熱感には注意が必要です。
8. 財務諸表分析
- 売上高: 過去12ヶ月で33.2億円。2024年3月期から2025年3月期にかけて、売上高は増加しています。
- 営業利益: 過去12ヶ月で9.36億円。高い営業利益率を維持しています。
- 当期純利益: 過去12ヶ月で6.34億円。
- ROE（実績）: 17.74%
- ROA（過去12か月）: 13.41%
- 自己資本比率（実績）: 79.6%
- 高いROEとROAは、効率的な経営を示唆しています。自己資本比率も高く、財務体質は良好です。
9. 株主還元と配当方針
- 配当利回り（会社予想）: 1.31%
- 1株配当（会社予想）: 12.00円
- 配当性向: 25.78%
- 自社株買い: 2025年6月27日に2:1の株式分割を実施しています。
10. 株価モメンタムと投資家関心
- 株価の変動: 直近では、上昇と下落を繰り返しており、やや不安定な動きとなっています。
- 株価への影響要因: 不動産市場の動向、J-REIT市場の活性化、クラウドサービスの需要増などが、株価に影響を与える可能性があります。
- 信用取引: 信用買い残は増加傾向にあり、個人投資家の関心が高いことが伺えます。
11. 総評
プロパティデータバンクは、J-REIT向けクラウドサービスで高いシェアを持つ、成長性の高い企業です。高い収益性と良好な財務体質が魅力です。株価は割安感があり、今後の成長も期待できます。ただし、不動産市場全体の動向や競合との競争激化には注意が必要です。テクニカル面では、直近の株価は調整局面にあるため、今後の動向を注視する必要があります。
企業情報
| 銘柄コード | 4389 |
| 企業名 | プロパティデータバンク |
| URL | http://www.propertydbk.com/ |
| 市場区分 | グロース市場 |
| 業種 | 情報通信・サービスその他 – 情報・通信業 |
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このレポートは、AIアドバイザー「ジニー (2.1.1)」によって自動生成されました。
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