決算短信：ケイアイスター不動産（3465）

2025年３月期 第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）

基本情報

• 企業概要:
  • 企業名: ケイアイスター不動産株式会社
  • 主要事業分野: 分譲住宅事業、注文住宅事業
  • 代表者名: 塙 圭二
  • URL: https://ki-group.co.jp
• 報告概要:
  • 提出日: 2024年11月11日
  • 対象会計期間: 2025年3月期 第2四半期（中間期）（2024年4月1日～2024年9月30日）
• セグメント:
  • 分譲住宅事業: 「高品質だけど低価格なデザイン住宅」の提供。新規エリアへの進出と既存営業エリアの深耕によりシェア拡大を図る。
  • 注文住宅事業: 平屋注文住宅及び規格型注文住宅の受注拡大に注力。
  • その他: 中古住宅事業、アパート・収益不動産事業、不動産賃貸業、不動産仲介事業等。
• 発行済株式:
  • 発行済株式数（自己株式含む）: 15,863,100株（2025年3月期中間期）
  • 自己株式数: 381,593株（2025年3月期中間期）
  • 期中平均株式数: 15,590,068株（2025年3月期中間期）
• 今後の予定:
  • 決算発表: （当該決算短信が該当）
  • IRイベント: 機関投資家・アナリスト向け決算説明会開催

財務指標

• 財務諸表の要点:
  • 貸借対照表: 資産合計は272,330百万円（前連結会計年度末比26,392百万円増）。負債合計は208,556百万円（前連結会計年度末比23,642百万円増）。純資産合計は63,774百万円（前連結会計年度末比2,749百万円増）。
  • 損益計算書: 売上高150,935百万円、営業利益6,992百万円、経常利益6,047百万円、親会社株主に帰属する中間純利益3,645百万円。
  • キャッシュフロー計算書: 営業活動によるキャッシュ・フローは22,389百万円、投資活動によるキャッシュ・フローは△2,354百万円、財務活動によるキャッシュ・フローは14,509百万円。
• 収益性:
  • 売上高: 150,935百万円（前年同中間期比20.3%増）
  • 営業利益: 6,992百万円（前年同中間期比50.6%増）
  • 経常利益: 6,047百万円（前年同中間期比52.8%増）
  • 親会社株主に帰属する中間純利益: 3,645百万円（前年同中間期比20.8%増）
  • 1株当たり中間純利益: 233.81円（うち潜在株式調整後233.76円）
• 財務安全性:
  • 自己資本比率: 20.6%（2025年3月期中間期）、22.1%（2024年3月期）
• 効率性:
  • 売上高営業利益率: 4.6% (2025年3月期中間期)
• セグメント別:
  • 分譲住宅事業: 売場面積143,120百万円、セグメント利益8,241百万円（同28.1%増）
  • 注文住宅事業: 売上高3,249百万円、セグメント損失47百万円（前年同中間期はセグメント利益103百万円）
• 財務の解説:
  • 住宅価格の上昇、ローン金利の上昇傾向といった市場環境の中、増収増益となりました。
  • 分譲住宅事業は好調に推移しましたが、注文住宅事業は企業結合に伴う棚卸資産の引渡しによる売上原価増加や、決算期の引渡し偏重による季節的変動によりセグメント損失となりました。
  • 自己株式の取得や配当金の支払いにより、純資産は前連結会計年度末から減少しています。

配当

• 配当実績と予想:
  • 2024年3月期: 年間配当金 180.00円（中間配当 118.00円、期末配当 62.00円）
  • 2025年3月期（予想）: 年間配当金 130.00円（中間配当 65.00円、期末配当 65.00円）
• 特記事項: 直近に公表されている配当予想からの修正はない。

セグメント別情報

• セグメント別状況:
  • 分譲住宅事業: 売上高143,120百万円（+18.4%）、セグメント利益8,241百万円（+28.1%）。
  • 注文住宅事業: 売上高3,249百万円（+29.4%）、セグメント損失47百万円。
  • その他: 売上高4,565百万円、セグメント利益652百万円。
• セグメント戦略:
  • 分譲住宅事業においては、引き続き新規エリアへの進出と既存営業エリアの深耕によりシェア拡大を図る。
  • 注文住宅事業においては、山形県、熊本県にそれぞれ子会社を設立し、事業拡大を図った。

中長期計画との整合性

• 中期経営計画: 「中期経営計画2028」を策定し、経営目標としてROE15%以上、自己資本比率20%以上を掲げている。
• 進捗状況: stated that revenue and profits are progressing smoothly, and there is no change to the consolidated performance forecast for the fiscal year ending March 2025, which was announced on May 13, 2024.

競合状況や市場動向

• 競合他社との比較: （提供された情報には含まれていません）
• 市場動向: 資材価格の高騰や人件費の増加、住宅ローン金利の上昇傾向など、住宅取得マインドの低下が懸念される状況。

今後の見通し

• 業績予想: 2025年3月期の連結業績予想（売上高320,000百万円、営業利益14,500百万円、経常利益12,000百万円、親会社株主に帰属する当期純利益7,300百万円）に変更はない。
• リスク要因: 不安定な国際情勢、長期化する円安、住宅ローンの金利動向。

重要な注記

• 会計方針:
  • 「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」を改正適用。
  • 「税効果会計に係る会計基準の適用指針」を改正適用。
  • これらの適用により、前中間連結会計期間及び前連結会計年度の数値についても遡及適用後の数値となっている。
• その他:
  • 役員向け業績連動型株式報酬制度および従業員向け株式給付信託制度を導入。
  • 金額の表示単位を千円単位から百万円単位に変更。
  • 売上高の季節的変動として、上期に比べて下期に高くなる傾向がある。

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

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このレポートは、AIアドバイザー「ジニー (3.0.1)」によって自動生成されました。

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