1. 企業情報
- 企業名: 株式会社共立メンテナンス
- 設立: 1979年9月27日
- 本社所在地: 東京都千代田区外神田2-18-8
- 代表者: 中村 幸治
- 従業員数: 6,213人
- 平均年齢/年収: 34.3歳 / 5,160千円
- 事業内容:
- 学生寮・社員寮の管理運営（寮事業）
- ビジネスホテル「ドーミーイン」やリゾートホテルの運営（ホテル事業）
- 総合ビルマネジメント、フーズ（ホテルレストラン受託等）、デベロップメント（不動産・ホテル開発）、その他（シニアライフ、保険代理店、人材サービス等）
2. 業界のポジションと市場シェア
- 業界内ポジション:
- 寮事業とホテル事業の2本柱で、特にビジネスホテル「ドーミーイン」は全国展開し高い認知度。
- 寮事業は学生・企業向けで安定した需要があり、ホテル事業はインバウンド需要や国内観光需要の回復が追い風。
- 競争優位性/課題:
- ホテル事業はインバウンド需要の回復を背景に高稼働・高単価を維持。
- 寮事業は新規参入や競争激化、運営コスト増が課題。
- 人件費・物価上昇によるコスト増が全体の課題。
3. 経営戦略と重点分野
- 経営ビジョン/戦略:
- 寮・ホテルの2大事業を軸に、安定収益基盤の強化と新規事業領域の拡大。
- 中期経営計画の施策:
- 寮事業：新規エリアへの出店強化、営業体制の強化。
- ホテル事業：会員アプリ・スマートチェックイン導入で顧客体験向上と業務効率化。
- 各事業で生産性向上・コスト効率化を推進。
4. 事業モデルの持続可能性
- 収益モデル:
- 寮事業は安定したストック型収益、ホテル事業は需要変動に応じたフロー型収益。
- 市場ニーズ適応力:
- インバウンド・国内観光需要の回復やDX（デジタル化）対応で柔軟に対応。
- 新規事業への取り組みやサービス多角化でリスク分散。
5. 技術革新と主力製品
- 技術開発/独自性:
- ホテル事業で会員アプリ、スマートチェックインシステム導入。
- 顧客体験向上と業務効率化を両立。
- 主力製品・サービス:
- 「ドーミーイン」ブランドのビジネスホテル
- 全国展開の学生寮・社員寮
- リゾートホテル、シニア向け住宅など
6. 株価の評価
- 株価: 3,583円（2025/8/8終値）
- EPS（会社予想）: 230.56円
- BPS（実績）: 1,272.69円
- PER（会社予想）: 15.54倍（業界平均: 17.0倍）
- PBR（実績）: 2.82倍（業界平均: 1.8倍）
評価:
– PERは業界平均よりやや低め、PBRは業界平均より高め。利益成長期待が株価に織り込まれているが、資産効率の高さも評価されている。
7. テクニカル分析
- 直近株価推移:
- 直近10日間は3,500円台後半で推移し、年初来高値（3,785円）付近でやや調整。
- 50日移動平均: 3,539.98円、200日移動平均: 3,099.24円
- 現在値は50日・200日移動平均を上回り、トレンドは上昇基調。
- 年初来高値圏に近い水準。
8. 財務諸表分析
- 売上・利益推移（過去3年）:
- 売上高: 175,630百万円（2023/3）→204,126百万円（2024/3）→228,933百万円（2025/3）
- 営業利益: 7,333百万円（2023/3）→16,712百万円（2024/3）→20,497百万円（2025/3）
- 当期純利益: 4,241百万円（2023/3）→12,414百万円（2024/3）→14,562百万円（2025/3）
- キャッシュフロー:
- 営業CFは堅調（29,450百万円）、フリーCFはマイナス（-9,370百万円）で投資活動が活発。
- ROE/ROA:
- ROE: 15.66%、ROA: 4.47%と効率性は良好。
- 自己資本比率: 33.0%（財務健全性は一定水準）
- 負債比率: Debt/Equity 149.58%、やや高め。
9. 株主還元と配当方針
- 配当利回り（予想）: 1.28%（業界平均並み）
- 1株配当（予想）: 46.00円
- 配当性向: 23.73%（利益成長に応じて増配傾向）
- 自社株買い: 自己株式保有あり（0.47%）、積極的な自社株買いは見られない。
10. 株価モメンタムと投資家関心
- 株価モメンタム:
- 直近1年で約45.85%上昇。年初来高値圏で推移し、出来高も増加傾向。
- 信用買残増加、信用倍率3.98倍と個人投資家の関心も高い。
- 影響要因:
- インバウンド需要の回復、万博など大型イベント、業績上方修正期待。
- 一方で人件費・物価上昇リスクや世界経済の不透明感も影響。
11. 総評
共立メンテナンスは、寮事業とホテル事業を柱とした安定成長企業です。特にホテル事業はインバウンド需要の回復や国内観光の活性化を背景に高い成長を示しています。財務面では売上・利益ともに堅調で、ROEも高水準を維持。配当も増配傾向で株主還元姿勢が見られます。株価は年初来高値圏で推移し、投資家の関心も高い状況です。今後はコスト増リスクや競争激化への対応が課題となりますが、中期経営計画の進捗や新規事業領域の拡大が注目されます。
※本レポートは情報提供を目的とし、投資判断を助言・推奨するものではありません。
企業情報
| 銘柄コード | 9616 |
| 企業名 | 共立メンテナンス |
| URL | http://www.kyoritsugroup.co.jp/ |
| 市場区分 | プライム市場 |
| 業種 | 情報通信・サービスその他 – サービス業 |
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