2025年３月期 第２四半期 決算説明資料
基本情報
- 企業概要:
- 企業名: 株式会社ランディックス
- 主要事業分野: 不動産事業（戸建住宅、マンション、収益用不動産、別荘）、建築会社マッチング事業
- 代表者名: 岡田 和也（代表取締役）
- 報告期間: 2024年4月1日～2024年9月30日
- セグメント:
- 戸建住宅事業: 富裕層向け注文住宅の販売。リピート・紹介取引が強み。
- マンション住宅事業: 東京エリアの富裕層向けマンションの販売。
- 個人向け1棟収益事業: 富裕層向け1棟収益用不動産の開発・販売。
- 建築会社マッチング事業: 注文住宅を希望する顧客と建築会社をマッチング。
- サードプレイス事業: 富裕層向けレンタブル別荘の開発・販売（新規事業）。
業績サマリー
- 主要指標 (単位:百万円):
| 指標 | 2Q(25/3期) | 前年同期比 |
|---|---|---|
| 売上高 | 9,490 | +7.2% |
| 営業利益 | 889 | +24.3% |
| 経常利益 | 825 | +22.8% |
| 純利益 | 535 | +14.7% |
| 1株当たり利益 | — | — |
- 進捗状況: 営業利益は前期比24.3%増、今期業績予想に対する営業利益の進捗は約50.8%と順調。売上高も最高水準。
業績の背景分析
- 業績概要: 2Qの営業利益は7.6億円と過去最高を更新。売上高も最高水準。若手社員の早期戦力化、在庫回転も良好。東京城南6区の在庫比率増加により利益を回復。
- 増減要因: 主力の住宅物件の利益水準が安定・改善。東京城南6区の在庫比率増加による利益回復。
- リスク要因: 不動産価格高騰による仕入れコスト高。
戦略と施策
- 現在の戦略: 富裕層顧客へのパーソナライズされたサービス提供。新規事業（サードプレイス事業）の展開。
- 進行中の施策: 若手社員の早期戦力化、組織体制強化、収益用不動産事業の強化、営業活動の効率化、富裕層顧客データの蓄積。
将来予測と見通し
- 業績予想 (単位:百万円):
| 指標 | 25/3期予想 | 前期比 |
|---|---|---|
| 売上高 | 20,000 | +17.4% |
| 営業利益 | 1,750 | +36.7% |
| 経常利益 | 1,630 | +37.5% |
| 純利益 | 1,060 | +34.1% |
- 中長期計画: 人的資本強化による収益力向上、東京エリアにおける富裕層向け不動産市場でのトッププレイヤーを目指す。売上高成長CAGR20%、経常利益率10%を目標。
- マクロ経済の影響: 円安による投資対象としての日本の不動産の魅力増加。
配当と株主還元
- 配当方針: 利益の上下によらず長期的に配当を継続。
製品やサービス
- 製品: 注文住宅、マンション、収益用不動産、別荘。
- サービス: 建築会社マッチング、不動産売買仲介。
重要な注記
- リスク要因: 不動産価格高騰、為替変動など。
- その他: 中国語版サイト開設。
KPI
- オーガニック成約比率: 紹介・リピート、自社サービスによる成約比率。
- 一人あたり利益: 営業利益/社員一人あたり。
- 平均在庫期間: 注文住宅用地の平均保有期間。
その他
- 事業エリア: 東京城南エリアを中心としたエリア拡大を継続。
- レジデンスシリーズ: 高利益水準を実現する収益用不動産シリーズ。
- 建築会社マッチング事業: 第三者的立場でのアドバイスにより顧客満足度向上。
- 富裕層顧客データストック: 顧客データ蓄積による営業効率向上。
- AR技術活用: リアルな映像で生活感をイメージしやすくする技術。
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企業情報
| 銘柄コード | 2981 |
| 企業名 | ランディックス |
| URL | https://landix.jp/ |
| 市場区分 | グロース市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
このレポートは、AIアドバイザー「ジニー (1.12.1)」によって自動生成されました。
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