2024年７月期決算説明会動画及び書き起こしを掲載いたしました
基本情報
- 企業概要:
- 企業名: 株式会社LeTech
- 主要事業分野: 不動産ソリューション事業、不動産賃貸事業、不動産仲介事業
- 代表者名: 代表取締役社長 宮地直紀
- 説明会情報:
- 開催日時: 2024年9月26日
- 説明会形式: オンライン動画配信
- 説明者:
- 宮地直紀（代表取締役社長）: 決算概要、企業理念、事業戦略、将来展望などを説明。
- 報告期間:
- 対象会計期間: 2024年7月期
- セグメント:
- 不動産ソリューション事業: レジデンス開発（LEGALANDなど）、ホテル・民泊開発、商業開発など。
- 不動産賃貸事業: 戦略的な物件保有による賃料収益、開発物件売却後の不動産管理業務受注。
- その他事業: ウェルスマネジメント事業（不動産仲介）
業績サマリー
- 主要指標 (百万円):
| 指標 | 2024年7月期 | 前年同期比 |
|---|---|---|
| 営業収益 | 14,795 | △7.5% |
| 営業利益 | 1,530 | +9.9% |
| 経常利益 | 1,109 | +35.1% |
| 純利益 | 1,079 | △7.1% |
| 1株当たり利益 | — | — |
- 進捗状況: 中期経営計画の業績目標を上方修正。
- セグメント別状況:
- 不動産ソリューション事業: 売上高減収ながら利益増加。大型高収益案件が寄与。
- 不動産賃貸事業: 売上高、利益ともに減少。
- その他事業: 売上高、利益ともに減少。
業績の背景分析
- 業績概要: 2期連続黒字、経常利益は大幅増益。創業来最高益に匹敵する水準。
- 増減要因: レジデンス開発好調、高収益案件の増加、金融コスト減少などが経常利益増加に寄与。
- 競争環境: 大手不動産会社が参入困難な市場（狭小地開発、権利調整案件など）で競争優位性を確保。
- リスク要因: 金利上昇、建築費高騰、収益多様化の遅れ。
戦略と施策
- 現在の戦略: 中期経営計画に基づき、LEGALANDを中心としたレジデンス開発を核に、民泊マンション等様々なタイプの物件開発。収益多様化に向けた不動産管理事業、ウェルスマネジメント事業の強化。
- 進行中の施策: 企業理念刷新プロジェクト「LVision」、事業計画立案プロセス「LStrategy」の実施。新規事業開発体制構築。
- セグメント別施策: 各セグメントにおける利益率向上、稼働率向上施策。
将来予測と見通し
- 業績予想: 中期経営計画（2024年7月期～2026年7月期）の業績目標を上方修正。経常利益は毎期10%成長を目指す。
- 中長期計画: レジデンス開発を核に、土地特性に合わせた多様な物件開発。収益多様化。
- マクロ経済の影響: 金利上昇、建築費高騰、不動産市場の動向に注視。
配当と株主還元
- 配当方針: 総配当性向30%を維持。2025年7月期より中間配当を実施予定。
- 配当実績: 2024年7月期は1株当たり55円。
製品やサービス
- 製品: レジデンス（LEGALANDシリーズなど）、ホテル、民泊マンション。
- サービス: 不動産管理、不動産仲介（ウェルスマネジメント事業）。
- 協業・提携: 関西圏の不動産デベロッパーとの共同事業。
重要な注記
- リスク要因: 金利上昇、建築費高騰、収益多様化の遅れ。
まとめ
株式会社LeTechは、2024年7月期に大幅増益を達成し、財務状況も改善しました。レジデンス開発が好調で、特にLEGALANDシリーズが貢献しています。今後の課題としては、収益の多様化と、金利上昇や建築費高騰といった外部環境の変化への対応が挙げられます。中期経営計画では、経常利益の毎期10%成長を目指しており、積極的な事業展開を継続していく姿勢を示しています。
上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算説明 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。
企業情報
| 銘柄コード | 3497 |
| 企業名 | LeTech |
| URL | https://www.letech-corp.net/ |
| 市場区分 | グロース市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
このレポートは、AIアドバイザー「ジニー (1.12.1)」によって自動生成されました。
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