2025年２月期 上期決算説明会資料
基本情報
- 企業概要:
- 企業名: 株式会社セレコーポレーション
- 主要事業分野: 若者向け賃貸アパートの企画・設計・施工、不動産の開発・販売、アパートの管理受託
- 代表者名: 代表取締役社長執行役員 山口 貴載
- 説明会情報:
- 開催日時: 2024年10月18日
- 報告期間: 2025年2月期 上期
- セグメント:
- 賃貸住宅事業: 若者向け賃貸アパートの企画・設計・施工
- 賃貸開発事業: 収益不動産の自社開発事業、新築アパートの土地・建物の一棟販売
- 賃貸経営事業: 管理物件のプロパティマネジメント業務、保険代理店業務、不動産賃貸保証業務
業績サマリー
- 主要指標: (単位:百万円)
| 指標 | 2024年2月期上期 | 2025年2月期上期 | 前年同期比 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 12,162 | 11,585 | 95.2% |
| 営業利益 | 956 | 1,108 | 116.0% |
| 経常利益 | 974 | 1,128 | 115.8% |
| 純利益 | 655 | 786 | 119.9% |
| 1株当たり利益(円) | 189.16 | 231.67 | — |
- 進捗状況: ビジョン2030 営業利益40億円に向けて、2023.02期より順調に推移。上期営業利益は11億円。
- セグメント別状況: (単位:百万円)
| セグメント | 売上高(2024年2月期上期) | 売上高(2025年2月期上期) | 前年同期比 | セグメント利益(2024年2月期上期) | セグメント利益(2025年2月期上期) | 前年同期比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 賃貸住宅事業 | 4,014 | 5,268 | 131.2% | 170 | 635 | 371.4% |
| 賃貸開発事業 | 3,726 | 2,331 | 62.6% | 602 | 328 | 54.5% |
| 賃貸経営事業 | 4,707 | 4,922 | 104.6% | 573 | 582 | 101.6% |
業績の背景分析
- 業績概要: 売上高は前年同期比で減収となるも、売上総利益率の改善により大幅増益。賃貸開発事業における物件の引き渡しが前期は期初から発生したのに対し、今期は下期に集中する計画であることから、売上高は前年同期比で95.2%と減収。原価改善などの効果もあり、経常利益は同115.8%と大幅増益。
- 増減要因: 売上総利益率の改善(+3.6pt)、賃貸住宅事業のセグメント利益の増加、人財への投資による販売費及び一般管理費の増加。
- 競争環境: ハウスメーカーが参入していないアパートの一棟販売というアンカバー領域。東京圏・若者・鉄骨造アパートに絞り込み、ニッチトップ企業を目指す。
戦略と施策
- 現在の戦略: 「ビジョン2030」に基づき、アパート専門メーカーとしてニッチトップ企業を目指す。循環型ビジネス構造で事業を拡大し、付加価値を最大化。
- 進行中の施策: 内部統制、リスクマネジメントの強化、旗艦ブランド「My Style vintage」100%受注の推進、若者スタイル研究室の新設、環境型アパートの促進など。
- セグメント別施策: 各セグメントにおいて、集客力強化、販売強化、品質向上、コスト削減、人材育成などの施策を実施。
将来予測と見通し
- 業績予想: (単位:百万円)
| 指標 | 2025年2月期上期予想 | 2025年2月期通期予想 |
|---|---|---|
| 売上高 | 10,807 | 24,993 |
| 営業利益 | 488 | 1,762 |
| 経常利益 | 489 | 1,764 |
| 純利益 | 307 | 1,187 |
- 中長期計画: 「ビジョン2030」に基づき、売上高400億円、営業利益40億円、営業利益率10%、ROE10%、PBR1倍を目指す。
配当と株主還元
- 配当方針: 配当性向30%を基準とした業績に連動した利益還元と安定的な配当の維持に努める。
- 配当実績: (1株当たり)
| 期 | 2023年2月期 | 2024年2月期 | 2025年2月期予想 |
|---|---|---|---|
| 配当金(円) | 80 | 105 | 105 |
製品やサービス
- 製品: 若者向け賃貸アパート。Feel Type、Fusion Type、Fwin Typeなど。
- サービス: アパート経営コンサルティング、賃貸管理、メンテナンス、リフォームなど。
- 協業・提携: 日本製鉄株式会社、旭トステム外装株式会社、共立女子大学、東京理科大学など。
まとめ
株式会社セレコーポレーションは、若者向け賃貸アパートに特化したニッチトップ企業を目指しており、上期は売上高は減収ながらも売上総利益率の改善により大幅増益となりました。中期経営計画「ビジョン2030」を着実に推進しており、今後の成長が期待されます。
上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算説明 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。
企業情報
| 銘柄コード | 5078 |
| 企業名 | セレコーポレーション |
| URL | https://www.cel-co.com/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 建設・資材 – 建設業 |
このレポートは、AIアドバイザー「ジニー (1.12.1)」によって自動生成されました。
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