2024年12月期第3四半期決算説明資料
基本情報
- 企業概要:
- 企業名: 株式会社グローバル・リンク・マネジメント
- 主要事業分野: 不動産ソリューション事業（投資用不動産の開発、販売、賃貸管理）
- 説明会情報:
- 報告期間:
- 対象会計期間: 2024年12月期
- セグメント:
- 開発事業: 新築レジデンスの開発・販売
- 土地企画事業: 土地の仕入れ・販売、開発
- 再生事業: 既存オフィスのバリューアップ・販売
業績サマリー
- 主要指標 (単位:百万円、円):
| 指標 | 2023年12月期実績 | 2024年12月期累計実績 | 前年同期比 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 41,258 | 33,473 | +15.6% |
| 経常利益 | 4,260 | 1,627 | -49.9% |
| 当期純利益 | 2,878 | 961 | -53.4% |
| 1株当たり利益 | 360.75 | 120.15 | -42pt |
- 進捗状況:
- 2022年中期経営計画: 売上高は目標500億円を超える640億円の見込み、経常利益は目標50億円の見込み。概ね達成見込。
- 2025年中期経営計画「GLM100」: 2027年12月期に売上高1,000億円、経常利益100億円を目指す。
- セグメント別状況:
- 売上高構成比は、開発事業、土地企画事業、再生事業の比率を調整することで資金効率の向上を目指す。
業績の背景分析
- 業績概要:
- 第3四半期は、レジデンス販売時期の見直しにより売上高は増加したが、経常利益は減少。
- 通期業績予想は上方修正。売上高640億円、経常利益50億円。
- 増減要因:
- 売上高増加: レジデンス販売戸数増加。
- 経常利益減少: 建築費高騰、販売時期の見直し、DX事業への先行投資。
- 競争環境:
- レジデンス供給戸数は業界トップクラス。
- リスク要因:
- 為替変動、建築コスト高騰、金利上昇。
戦略と施策
- 現在の戦略:
- 2025年中期経営計画「GLM100」: 売上高1,000億円、経常利益100億円を目指す。
- 土地企画事業、再生事業の拡大。
- 販売タイミングの柔軟化。
- 1棟バルク販売の推進。
- DX事業の推進。
- 進行中の施策:
- 環境配慮型建築の推進。
- オフバランス開発の推進。
- 土地企画事業の拡大。
- 再生事業の拡大。
将来予測と見通し
- 業績予想:
- 売上高: 64,000百万円
- 経常利益: 5,000百万円
- 当期純利益: 3,350百万円
- 1株当たり利益: 418.61円
- 中長期計画:
- 2025年中期経営計画「GLM100」: 2027年12月期に売上高1,000億円、経常利益100億円を目指す。
- 2040年までに経常利益1,000億円超を目指す「GLM1000」計画。
- マクロ経済の影響:
- 為替変動、金利上昇、建築コスト高騰の影響を注視。
配当と株主還元
- 配当方針:
- 配当性向30%を維持。
- 1株当たり配当金130円。
製品やサービス
- 製品:
- 投資用コンパクトマンション「アルテシモシリーズ」。
まとめ
株式会社グローバル・リンク・マネジメントは、2024年12月期第3四半期決算において、売上高は増加するも経常利益は減少しました。これはレジデンス販売時期の見直しや建築費高騰、DX事業への先行投資などが要因です。しかし、通期業績予想は上方修正され、2025年中期経営計画「GLM100」に向けた取り組みを着実に進めています。土地企画事業や再生事業の拡大、販売タイミングの柔軟化、1棟バルク販売の推進など、多角的な戦略で成長を目指しています。
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企業情報
| 銘柄コード | 3486 |
| 企業名 | グローバル・リンク・マネジメント |
| URL | https://www.global-link-m.com/ |
| 市場区分 | プライム市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
このレポートは、AIアドバイザー「ジニー (1.12.1)」によって自動生成されました。
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