決算短信：東武住販（3297）

(訂正・数値データ訂正)「2024年５月期決算短信〔日本基準〕(非連結)〕」の一部訂正について

株式会社東武住販 — 「2024年5月期決算短信（日本基準・非連結）」訂正分 要約

（出典：同社 2024年8月19日発表「訂正・数値データ訂正」資料および該当決算短信。記載のない項目は「–」としています。投資助言は行いません。）

基本情報

• 企業名：株式会社東武住販（コード：3297、東証スタンダード・福証Q-Board）
• 主要事業分野：不動産売買事業、不動産賃貸事業、不動産関連事業、介護福祉等（「その他」）
• 代表者名：代表取締役社長 荻野 利浩
• 問合せ先：取締役経理部長 河村 和彦（TEL. 083-222-1111）
• その他：発表は非連結決算に関する訂正（編集上の誤記・数値修正）

報告概要

• 提出日（訂正公表日）：2024年8月19日
• 対象会計期間：2023年6月1日〜2024年5月31日（2024年5月期）
• 訂正の趣旨：2024年7月11日公表の決算短信（非連結）について、サマリー及び添付資料（キャッシュ・フロー関連、セグメント資産等）の数値・記載に誤りが判明したため訂正。XBRL等の数値データも訂正。

セグメント

• 報告セグメント（記載順）
  • 不動産売買事業
  • 不動産賃貸事業
  • 不動産関連事業
  • その他（介護福祉事業）
• セグメント概要：主に不動産の売買を主柱とし、賃貸・関連サービスおよび介護福祉等を展開。

今後の予定

• 決算発表：2024年5月期分は既報（訂正公表済）

財務指標（提供分に基づく要点）

※金額単位は千円（会社資料の表記に準拠）。記載のない指標は「–」。
– 売上高（外部顧客への売上高合計）
– 7,263,972 千円
– 営業利益（財務諸表上計上額）
– 311,889 千円（セグメント合計を調整後の財務諸表計上額）
– 税引前当期純利益（注記）
– 310,582 千円（前期比 43.3%減、会社サマリー記載）
– 当期純利益（当該資料に明示なし）
– 1株当たり利益（EPS）
– 総資産（非連結）
– 6,291,119 千円（セグメント資産合計と調整額を含む財務諸表計上額）
– キャッシュ・フロー（当事業年度：2023/6/1–2024/5/31）
– 営業活動によるキャッシュ・フロー：△388,814 千円（使用）
– 投資活動によるキャッシュ・フロー：△101,459 千円（使用）
– 財務活動によるキャッシュ・フロー：+510,162 千円（獲得）
– 現金及び現金同等物の期末残高：767,498 千円（期首 747,610 千円、増加額 19,888 千円）
– 減価償却費（合計）
– 37,704 千円
– 有形固定資産及び無形固定資産の増加額（投資額合計）
– 100,112 千円（セグメント計 95,408 千円＋調整 4,704 千円）

収益性・効率性（提供データから算出・注記）

• 売上営業利益率（営業利益 ÷ 売上高）
  • 約 4.29%（311,889 / 7,263,972）
  • 注：単純計算。詳細な損益内訳や非営業項目等を考慮した精緻な分析は別途必要。
• 総資産回転率 等
  • 必要な項目（平均総資産、純利益等）が資料にないため算出不可。

財務安全性（資料不足のため項目は限定）

• 流動比率、自己資本比率、負債比率等：明細データ（流動資産・負債、純資産）が決算短信訂正文には明示されていないため算出不可（→「–」）。

セグメント別：売上・収益構成（当事業年度・訂正後）

• 外部売上高（千円）
  • 不動産売買事業：6,945,840
  • 不動産賃貸事業：202,164
  • 不動産関連事業：33,343
  • その他（介護福祉等）：82,624
  • 合計：7,263,972
• セグメント利益（合計・調整前→調整後の関係）
  • 各セグメント合計（小計）：841,173 千円（内訳：不動産売買 790,327 / 賃貸 34,204 / 関連 16,641）
  • 「その他」調整（注記上の「その他」-1,072 千円）を含めたセグメント計：840,101 千円
  • 全社費用等の調整額：△528,212 千円
  • 財務諸表計上（営業利益相当）：311,889 千円
• セグメント資産（千円、訂正後）
  • 不動産売買事業：5,204,821
  • 不動産賃貸事業：814,155
  • 不動産関連事業：80,333
  • 小計（セグメント合計）：6,099,310
  • その他（38,858）を合算したセグメント計：6,138,168
  • 全社資産の調整額：152,950
  • 財務諸表計上資産合計：6,291,119
• 減価償却費のセグメント配分（千円、訂正後）
  • セグメント合計：15,902（不動産売買 8,545 / 賃貸 7,169 / 関連 187）
  • その他 550、全社調整 21,251、合計 37,704
• 解説（資料に基づく要点）
  • 売上・利益の中心は不動産売買事業が占める（売上・セグメント利益ともに最大）。
  • セグメント利益は合計では高額であるが、全社費用（割振られていない管理部門費用等）で大幅に調整され、財務諸表上の営業利益に引き下げられている。

キャッシュ・フローの背景（訂正後の記載より）

• 営業CFが大きなマイナス（△388,814 千円）となった主因：
  • 棚卸資産の増加（△529,521 千円）— 主に在庫増加が資金を消費
  • 法人税等の支払（△188,969 千円）
  • 支払利息の増加（前期比増、支払利息 約7,145 千円）
• 投資CF（△101,459 千円）は、有形固定資産取得（95,412 千円）や無形資産取得（7,000 千円）等
• 財務CF（+510,162 千円）は、短期借入金の借入（+429,960 千円）および長期借入れ（収入 400,000 千円）と、長期借入金返済（△219,493 千円）、配当金支払（△100,304 千円）等の結果
• 結果、現金及び現金同等物は期末で 767,498 千円（期首 747,610 千円）となり、19,888 千円の増加

配当

• 当期の配当金支払額（実績・現金ベース）
  • 100,304 千円（決算短信のキャッシュ・フロー注記より）
• 中間・期末・予想について：
  • 決算短信（訂正分）における将来配当予想の記載はなし → 予想は「–」
• 特別配当：
  • 記載なし（特別配当はなしと推定されるが、明示記載がないため「–」）

中長期計画との整合性

• 中期経営計画や目標との進捗に関する記載：資料内に該当記載なし → 「–」

競合状況・市場動向

• 同業他社比較や市場シェアに関する明示的な記載：なし → 「–」
• 一般的に業績に影響する市場要因（参考列挙、資料の記載ではなく一般論）
  • 不動産市況（需給・地価変動）
  • 金利水準・資金調達環境（借入増減がCFに直結）
  • 税制・規制の変更
  • 建設資材や労務コストの動向

今後の見通し・リスク要因（資料から示唆される点）

• 業績予想（会社による将来予想の記載は今回の訂正資料には無し）→ 「–」
• 主なリスク要因（一般的な留意点、資料のCF状況からの示唆）
  • 棚卸資産（在庫）構成と売却循環：在庫増加が営業CFを圧迫
  • 借入依存度：当期は借入による財務CFで現金増を確保している点（資金調達環境の変化が影響）
  • 法人税等支払い負担の継続
  • 金利上昇（支払利息の増加）
  • 不動産市況の急変や需要低下

重要な注記（今回の訂正に関するポイント）

• 訂正内容の主旨：
  • 「サマリー」「キャッシュ・フローの概況」「キャッシュ・フロー計算書」「セグメント情報（資産等）」の一部数値・記載を修正。
  • 主な修正点は以下（抜粋・訂正後の数値を示す）：
  • 営業活動によるキャッシュ・フロー：△388,814 千円（訂正前 △387,860 千円）
  • 棚卸資産の増減額（営業CF内）：△529,521 千円（訂正前 △532,430 千円）
  • 支払利息（営業CF内）：△7,145 千円（訂正前 △6,451 千円）
  • 現金及び現金同等物の期末残高：767,498 千円（訂正前 768,452 千円）
  • セグメント資産の内訳（訂正）：不動産売買 5,204,821 千円、賃貸 814,155 千円、関連 80,333 千円、合計 6,099,310 千円、調整 152,950 千円 → 財務諸表計 6,291,119 千円（訂正前とは数値差あり）
  • 訂正の理由は「有価証券報告書編集時に修正すべき事項が判明したため」とのこと（故意の変更等ではなく編集上の訂正として公表）。
• 会計方針の変更等：
  • 今回の訂正資料において、会計方針の基本的変更に関する記述は見られない → 特記なし

まとめ（要点）

• 売上高は約 7,264 百万円、営業利益（財務諸表計上）は約 312 百万円（非連結）。
• 営業活動での大幅な資金流出（在庫増・税負担等）が発生し、財務活動での借入増により現金残高は期末で約 767 百万円に回復。
• セグメント別では不動産売買事業が収益・資産の中心である一方、全社費用の調整で財務諸表上の利益に影響。
• 本資料は「数値訂正」の公表であり、投資判断に用いる場合は訂正後の正式な決算短信・有価証券報告書等で詳細確認が必要。

（注）本要約は提供された決算短信訂正資料に基づく整理です。記載のない数値や指標は「–」として省略しています。投資助言は行っておらず、本資料は情報整理を目的としています。

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

企業情報

このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.0.2)」によって自動生成されました。

本レポートは、不特定多数の投資家に向けた一般的な情報提供を目的としており、個別の投資ニーズや状況に基づく助言を行うものではありません。記載されている情報は、AIによる分析や公開データに基づいて作成されたものであり、その正確性、完全性、適時性について保証するものではありません。また、これらの情報は予告なく変更または削除される場合があります。

本レポートに含まれる内容は、過去のデータや公開情報を基にしたものであり、主観的な価値判断や将来の結果を保証するものではありません。特定の金融商品の購入、売却、保有、またはその他の投資行動を推奨する意図は一切ありません。

投資には元本割れのリスクがあり、市場状況や経済環境の変化により損失が発生する可能性があります。最終的な投資判断は、すべてご自身の責任で行ってください。当サイト運営者は、本レポートの情報を利用した結果発生したいかなる損失や損害についても一切責任を負いません。

なお、本レポートは、金融商品取引法に基づく投資助言を行うものではなく、参考資料としてのみご利用ください。特定の銘柄や投資行動についての判断は、個別の専門家や金融機関にご相談されることを強くお勧めします。