決算短信：ゴールドクレスト（8871）

2026年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

株式会社ゴールドクレスト（証券コード：8871）

2026年3月期 第1四半期決算短信（連結）要約（2025年4月1日〜2025年6月30日、発表日：2025年7月28日）
※不明項目は「–」で示しています。投資助言は行いません。

基本情報

• 企業名：株式会社ゴールドクレスト
• 主要事業分野：新築分譲マンション（不動産分譲事業）、不動産賃貸、不動産管理、ホテル事業、その他付帯事業
• 代表者：代表取締役社長 安川 秀俊
• 連絡先：常務取締役 伊藤 正樹（TEL 03-3516-7111）
• URL：https://www.goldcrest.co.jp
• その他：上場取引所 –（短信に明記なし）

報告概要

• 提出日：2025年7月28日
• 対象会計期間：2025年4月1日〜2025年6月30日（2026年3月期 第1四半期連結累計期間）

セグメント

• セグメント名称と概要（当第1四半期：売上高ベース）
  • 不動産分譲事業：新築分譲マンション等の分譲（売上 8,361 百万円、構成比 77.7%）
  • 不動産賃貸事業：賃貸収入等（売上 682 百万円、構成比 6.3%）
  • 不動産管理事業：管理サービス等（売上 863 百万円、構成比 8.0%）
  • ホテル事業：ホテル運営等（売上 766 百万円、構成比 7.1%）
  • その他：その他付帯事業（売上 84 百万円、構成比 0.8%）

発行済株式

• 期末発行済株式数（普通株式、自己株式含む）：35,784,000 株
• 期末自己株式数：2,548,938 株
• 期中平均株式数（四半期累計）：33,235,062 株
• 発行済株式（自己株控除後＝発行済−自己株式）：33,235,062 株（注：平均値と一致）
• 時価総額：–（短信に記載なし）

今後の予定

（短信に「業績予想の前提等は添付資料2ページ参照」との記載あり）

財務指標（概要）

単位：百万円（注記のない割合は前年同期比）

主要経営成績（第1四半期累計：2025/4/1〜2025/6/30）

• 売上高：10,758（+59.6%）
• 売上総利益：5,583（対前年同期）
• 販売費及び一般管理費：1,764
• 営業利益：3,819（+115.7%）
• 経常利益：3,715（+119.9%）
• 親会社株主に帰属する四半期純利益：2,496（+114.2%）
• 1株当たり四半期純利益（基本）：75.12 円（前年同期 35.07 円）

連結財政状態（期末：2025年6月30日）

• 総資産：228,020
• 負債合計：93,578
• 純資産（自己資本）：134,442
• 自己資本比率：59.0%（2025年3月期末は60.1%）

キャッシュ・フロー

• 第1四半期の連結キャッシュ・フロー計算書は作成していない旨記載あり。

主要比率・効率性（計算値）

（第1四半期の単位期間値を用いた参考計算）
– 負債比率（負債/総資産）：93,578 / 228,020 = 41.1%
– 流動比率（流動資産/流動負債）：178,715 / 16,950 ≒ 10.54倍
– 総資産回転率（売上高/総資産）：10,758 / 228,020 ≒ 0.047 回（前年同期 0.030）
– 売上高営業利益率（営業利益/売上高）：3,819 / 10,758 ≒ 35.5%（前年同期 26.3%）
– 四半期ROA（四半期純利益/総資産）：2,496 / 228,020 ≒ 1.09%
– 四半期ROE（四半期純利益/自己資本）：2,496 / 134,442 ≒ 1.86%

（注）上記は四半期累計に基づく参考計算値。年率換算はしていません。

セグメント別の業績（当第1四半期）

• 売上高（百万円）：
  • 不動産分譲：8,361（前年同期比 +99.0%）
  • 不動産賃貸：682（+4.2%）
  • 不動産管理：863（-19.0%）
  • ホテル：766（+4.9%）
  • その他：84（-4.6%）
• セグメント利益（報告区分）：
  • 不動産分譲：3,222
  • 不動産賃貸：325
  • 不動産管理：41
  • ホテル：102
  • 計（報告セグメント計）：3,692
  • 「その他」の利益：119
  • セグメント間取引消去等：6
  • のれん償却等：―
  • 四半期連結営業利益：3,819
• 利益貢献度（報告セグメント計3,692に対する各セグメント比）
  • 不動産分譲：約87.3%（3,222 / 3,692）
  • 不動産賃貸：約8.8%
  • 不動産管理：約1.1%
  • ホテル：約2.8%

財務諸表の主なポイント・解説

• 売上・利益の増加要因（会社説明より）：利益の見込める用地を選別取得し、都心部を中心に分譲戸数・金額が増加したことによる。販売単価上昇の影響も示唆。
• 資産の内訳変化：
  • 現金及び預金：77,636 → 70,992（減少）
  • 販売用不動産：20,296 → 16,309（減少）
  • 仕掛販売用不動産（建設中等）：72,825 → 90,002（増加）
  • 総資産：222,689 → 228,020（増加）
• 負債：88,918 → 93,578（増加）、内長期借入金が増加（64,725 → 69,700）
• 連結営業利益はセグメント別集計と整合（差異調整等確認済）
• キャッシュフロー計算書は本四半期で未作成（注記あり）

配当

• 2025年3月期（実績）：中間 40円、期末 60円、年間合計 100円
• 2026年3月期（予想）：中間 50円、期末 50円、年間合計 100円（短信では業績予想に変更はないと明記）
• 特別配当：なし（短信に記載なし）

新築マンション等分譲事業の状況（主要数値）

• 引渡実績（戸数／金額）
  • 当第1四半期：130戸、8,361 百万円（前第1四半期：55戸、4,201 百万円）
  • 前期通期（2024/4/1〜2025/3/31）：296戸、19,039 百万円
• 期中契約高（当期）：86戸、7,422 百万円（前第1四半期：101戸、6,368 百万円）
• 契約残高（期末：戸数／金額）
  • 当第1四半期末：141戸、11,026 百万円（前期末 185戸、11,964 百万円）

中期経営計画との整合性

• 当期の連結業績予想（2026年3月期通期）：
  • 売上高：30,000 百万円（前期比 +2.4%）
  • 営業利益：7,900 百万円（+5.1%）
  • 経常利益：7,500 百万円（+6.5%）
  • 親会社株主に帰属する当期純利益：5,000 百万円（+0.3%）
  • 1株当たり当期純利益（予想）：150.44 円
• 短期短信では「2025年5月14日発表の業績予想から変更なし」と明記。中期経営計画（数年計画）の進捗に関する具体的記載は短信内に明示なし → 中期計画の進捗評価は「–」

競合状況・市場動向（短信に基づく記載）

• 首都圏新築分譲マンション市場について（短信の記載要旨）：
  • 建築費高騰により販売価格上昇、供給戸数は低水準で推移
  • 住宅取得支援政策等を背景に実需層を中心に需要は堅調
• 競合他社との比較：短信に具体的な同業他社比較は記載なし（→ –）
• 市場優位性に関する記載：都心部中心に「高品質で競争力の高い新築分譲マンション」を供給している旨の記載あり（事実記載に留める）

今後の見通し・リスク要因

• 今後の見通し（短信より）
  • 2026年3月期通期業績予想は上掲のとおり（変更なし）
  • 業績見通しは一定の前提に基づくものであり、達成を約束するものではない旨の注記あり
• 主なリスク要因（短信の記載・文脈から）
  • 国内個人消費の回復が不透明であること
  • 物価上昇（建築費等）による採算や需要への影響
  • 海外景気の下振れによる国内景気の下押しリスク
  • 金融・資本市場の変動
  • 為替、原材料・建築資材価格の変動、規制変更等（一般的留意点として記載）
• その他特記事項：業績予想達成に影響を与える要素の詳細な前提は添付資料参照と記載あり

重要な注記

• 会計方針の変更：会計基準等の改正に伴う会計方針の変更あり（短信内記載）※具体的な変更内容の詳細は短信中の注記参照（ここでは省略）
• 連結範囲の変更（当四半期における新規連結・除外）：記載なし（新規・除外ともに記載なし）
• 四半期連結財務諸表の監査・レビュー：添付される四半期連結財務諸表に対する公認会計士又は監査法人によるレビューに関する明記：–（短信に明確な記載なし）
• キャッシュ・フロー計算書：当第1四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成していない旨の注記あり
• その他重要な告知：業績予想に変更なし（2025年5月14日発表の業績予想から修正なし）

必要に応じて、（1）短信の該当ページ／表の数値確認、（2）通期および過去四半期との時系列比較（トレンド分析）、（3）セグメント別の着地見込みや注力案件の詳細抽出　などの追加整理を行います。要望があれば対象範囲を指定してください。

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

企業情報

このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.0.2)」によって自動生成されました。

本レポートは、不特定多数の投資家に向けた一般的な情報提供を目的としており、個別の投資ニーズや状況に基づく助言を行うものではありません。記載されている情報は、AIによる分析や公開データに基づいて作成されたものであり、その正確性、完全性、適時性について保証するものではありません。また、これらの情報は予告なく変更または削除される場合があります。

本レポートに含まれる内容は、過去のデータや公開情報を基にしたものであり、主観的な価値判断や将来の結果を保証するものではありません。特定の金融商品の購入、売却、保有、またはその他の投資行動を推奨する意図は一切ありません。

投資には元本割れのリスクがあり、市場状況や経済環境の変化により損失が発生する可能性があります。最終的な投資判断は、すべてご自身の責任で行ってください。当サイト運営者は、本レポートの情報を利用した結果発生したいかなる損失や損害についても一切責任を負いません。

なお、本レポートは、金融商品取引法に基づく投資助言を行うものではなく、参考資料としてのみご利用ください。特定の銘柄や投資行動についての判断は、個別の専門家や金融機関にご相談されることを強くお勧めします。