決算短信：毎日コムネット（8908）

2024年５月期　決算短信〔日本基準〕(連結)

決算短信要約（Markdown）

株式会社毎日コムネット（証券コード：8908） 2024年5月期（連結）決算短信（日本基準）要点
※数値は特に断りのない限り「百万円」「円」で表示しています。原資料は千円単位の明細を含みます。

基本情報

• 企業名：株式会社 毎日コムネット
• 主要事業分野：不動産ソリューション事業（学生向け賃貸住宅の開発・管理・エネルギー管理）／学生生活ソリューション事業（課外活動ソリューション、人材ソリューション）
• 代表者：代表取締役社長 小野田 博幸
• 問合せ先：総務部長 半田 浩（TEL 03-3548-2111）
• 公式URL：https://www.maicom.co.jp
• 報告概要：
  • 提出日：2024年7月12日（決算短信日付）
  • 対象会計期間：2023年6月1日～2024年5月31日（2024年5月期）
  • 有価証券報告書提出予定日：2024年8月26日
• セグメント（報告セグメント構成）
  • 不動産ソリューション事業（3部門）
  • 不動産デベロップメント部門：学生向け賃貸住宅の開発・販売（自社開発の販売後サブリース運用含む）
  • 不動産マネジメント部門：賃貸・管理、入居者募集・運営
  • エネルギーマネジメント部門：太陽光発電等の発電事業
  • 学生生活ソリューション事業（2部門）
  • 課外活動ソリューション部門：合宿・研修・大会等の企画運営
  • 人材ソリューション部門：新卒採用支援（子会社ワークス・ジャパン等）
• 発行済株式等
  • 発行済株式数（期末、普通株式、自己株式含む）：18,000,000株
  • 期末自己株式数：377,184株
  • 期中平均株式数：17,622,816株
  • 時価総額：–（決算短信に記載なし）
• 今後の予定（決算短信記載）
  • 定時株主総会開催予定日：2024年8月23日
  • 配当支払開始予定日：2024年8月26日
  • 決算説明会（機関投資家・アナリスト向け）：2024年7月26日（説明資料は開催前日に当社HP掲載予定）
  • 有価証券報告書提出予定：2024年8月26日

財務指標（連結ハイライト）

• 売上高：20,772百万円（前年 21,248百万円、△2.2%）
• 営業利益：2,292百万円（前年 2,082百万円、＋10.1%）
• 経常利益：2,218百万円（前年 2,083百万円、＋6.5%）
• 親会社株主に帰属する当期純利益：1,484百万円（前年 1,382百万円、＋7.4%）
• 1株当たり当期純利益（EPS）：84.21円
• 1株当たり純資産（BPS）：682.80円
• 主要比率（会社記載）
  • 自己資本比率：41.8%（前年 40.5%）
  • 自己資本当期純利益率（ROE）：12.9%（会社提示）
  • 総資産経常利益率：7.9%（会社提示）
  • 売上高営業利益率：11.0%（営業利益／売上高）
• バランスシート（連結）
  • 総資産：28,821百万円（前年 27,237百万円）
  • 純資産：12,260百万円（前年 11,233百万円）
  • 自己資本（会社注記）：12,032百万円（前年 11,027百万円）
• 発行済株式に基づく指標
  • 期中平均発行株式数：17,622千株（EPS算定基礎）
• キャッシュ・フロー（連結、当期）
  • 営業CF：+1,442百万円（前年 +1,272百万円）
  • 投資CF：△610百万円（前年 △379百万円）
  • 財務CF：+105百万円（前年 △943百万円）
  • 現金及び現金同等物期末残高：6,798百万円（前年 5,861百万円）

収益性・安全性・効率性（注目点）

• 収益性：営業利益率は11.0%で前期（9.8%）から上昇。営業利益・経常利益は過去最高（営業・経常は2020年5月期以来の過去最高益、当期純利益は過去最高を更新）。
• 財務安全性：
  • 自己資本比率は41.8%に上昇（前年 40.5%）。
  • 負債合計：16,561百万円 → 負債/純資産（負債比率） ≒ 135%（計算値：16,560 / 12,260）
  • 流動比率（参考計算）：流動資産20,888 / 流動負債6,704 ≒ 3.11（311%） — 短期支払能力には余裕あり。
• 効率性：
  • 総資産回転率（参考）：売上高20,772 / 総資産28,821 ≒ 0.72回（前年は約0.78回で若干低下）。
  • 売上高営業利益率は改善（9.8%→11.0%）。

セグメント別（連結）

• セグメント合計（当期）
  • 不動産ソリューション事業：売上高 16,700百万円（△5.9%）／セグメント利益 2,840百万円（＋5.2%）
  • 不動産デベロップメント部門：売上高 2,012百万円（△46.1%、販売用不動産売却件数減少：前年3件→当期2件）
  • 不動産マネジメント部門：売上高 14,372百万円（＋4.9%、管理戸数増加）
  • エネルギーマネジメント部門：売上高 316百万円（＋1.8%、但し期末時点で太陽光発電所2ヵ所がケーブル盗難で稼働停止）
  • 学生生活ソリューション事業：売上高 4,072百万円（＋16.2%）／セグメント利益 401百万円（＋34.2%）
  • 課外活動ソリューション部門：売上高 1,191百万円（＋47.6%、コロナ前から回復）
  • 人材ソリューション部門：売上高 2,881百万円（＋6.8%、採用市場の活況が寄与）
• セグメント間・全社調整：全社費用（報告セグメントに配分していない一般管理費等）▲948.9百万円が計上され、連結営業利益は2,292百万円。

財務の解説（決算短信記載の背景）

• 売上は不動産デベロップメントの売却件数減少で減少したが、管理事業や学生サービスが堅調で営業利益・経常利益・当期純利益はいずれも増加。
• 資産は現金・販売用不動産・建設仮勘定等の増加で総資産が増加。負債は短期・長期借入金の増加などで増加。純資産は当期純利益計上や有価証券評価益等で増加。
• 営業CFは税引前利益の増加や減価償却費の増加によりプラス、投資CFは有形・無形固定資産取得による支出が拡大、財務CFは借入増加によりプラスとなった。

配当

• 2024年5月期（実績）：年間配当 30円（期中：8円／期末：22円）／配当総額 528百万円／連結配当性向 35.6%／連結BPSに対する配当率 4.6%
• 2025年5月期（予想）：年間配当 31円（中間 9円、期末 22円）／想定連結配当性向 35.9%（会社予想）
• 特別配当：当期はなし（特記なし）。会社は「連結配当性向35%以上」を指標としている。

中長期計画との整合性

• 中期経営計画（2024–2029）を策定（初年度 2024年5月期）。定量目標（最終年度 2029年5月期）：
  • 連結売上高 3,000億円（注：原文は「300億円」→ 300億円） ← 原文：連結売上高300億円
  • 連結営業利益 31億円（3,100百万円）
  • 連結経常利益 30億円
  • 親会社株主に帰属する当期純利益 20億円
• 2025年5月期（中期計画2年目）の計画（会社発表）：
  • 売上高：22,030百万円（＋6.1%）
  • 営業利益：2,410百万円（＋5.1%）
  • 経常利益：2,270百万円（＋2.3%）
  • 当期純利益：1,520百万円（＋2.4%）
  • 配当計画：年間31円（配当性向目標は35%超）

競合状況・市場動向（会社記載の観点）

• 学生マーケットは大学入学者数・学生数が高水準で推移（2023年春の入学者数63.2万人、大学生総数294.5万人）、学生向け賃貸需要は安定的・継続的であり、セキュリティ・付加価値（食事付き寮等）を求めるニーズが高まっていると会社は記載。

今後の見通し（会社予想・リスク要因）

• 2025年5月期通期見通し（連結、会社予想）：売上高22,030百万円、営業利益2,410百万円、経常利益2,270百万円、当期純利益1,520百万円、EPS 86.25円。
• 第2四半期（累計）は前年実績を下回る見通しの理由：不動産デベロップメント部門の売却時期（前年は上半期に2件計上されたが計画では下半期に重点）および人材ソリューションでの人員増・オフィス増床による経費増。通期では過去最高益更新を計画。
• 主なリスク要因（会社が示す事項）：景気の先行き不透明（円安、地政学的リスク、物価上昇等）、不動産販売の時期・金額による四半期変動、太陽光発電所の盗難等の外的事故、金利上昇による資金コスト増等。

重要な注記（会計・その他）

• 会計基準：日本基準（継続的に適用）
• 会計方針の変更・見積り変更：特記事項なし（注記あり：会計基準改正の伴う変更等無）
• 連結範囲の変更：重要な子会社異動に関する記載なし（新規・除外ともに無し）
• 固定資産・販売用不動産の評価：外部鑑定評価等を基に保守的に評価、当期は棚卸資産評価損・減損の計上なし。
• 決算短信は監査法人の監査対象外（注記あり）。
• 重要な後発事象：該当なし（決算短信記載）

重要事項の留意点（会社注記に基づく）
– 業績予想は会社が入手した情報・前提に基づく将来見通しであり、保証されるものではない。実際業績は様々な要因で変動する可能性がある（決算短信内の注記参照）。
– 連結業績・配当計画等の詳細な前提は決算補足資料（添付資料）に記載あり。説明会資料は会社Web参照。

（不明・未記載項目は “–” としています）
以上。

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

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このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.0.2)」によって自動生成されました。

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