決算短信：AVANTIA（8904）

2025年8月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

2025年8月期 第3四半期決算短信（連結）要約 — 株式会社AVANTIA（証券コード：8904）

提出日：2025年7月14日
対象会計期間（第3四半期累計）：2024年9月1日〜2025年5月31日

基本情報

• 企業名：株式会社AVANTIA（AVANTIA Co., Ltd.）
• 上場市場：東（東証）・名（名証）※公表表記：東 名
• コード：8904
• URL： https://avantia-g.jp/corp/
• 代表者：代表取締役社長　沢田 康成
• 問合せ先：取締役 管理本部長兼財務部長　樋口 昭二　TEL：052-307-5090
• 報告概要：第3四半期決算短信（日本基準・連結）
  • 決算短信作成：有（本資料）／ 決算説明会：無（補足資料作成：無）

セグメント（事業区分）

報告セグメントは以下のとおり（各セグメント概要は短信本文より要約）。
– 戸建住宅事業：新築戸建、分譲用地販売、注文住宅請負等（グループのコア事業）。
– マンション事業：名古屋中心の新築分譲マンション企画・販売（利便性の高いエリアに限定）。
– 一般請負工事事業：連結子会社（地域工務店等）による建築・土木工事。グループ内の内製化に寄与。
– 不動産流通事業：中古戸建・中古区分・投資用収益物件の売買、リフォーム・リノベ等、富裕層・投資家向け物件も扱う。
– その他の事業：リフォーム、不動産仲介等（総合不動産サービス拡充に向けた周辺分野）。

発行済株式等

• 期末発行済株式数（普通株式、自己株式含む）：14,884,300株（2025年8月期3Q）
• 期末自己株式数：451,856株（2025年8月期3Q）
• 期中平均株式数（四半期累計）：14,394,713株（当期3Q累計）
• 時価総額：–（本資料に記載なし）

今後の予定

• 決算発表：当短信（2025/7/14）にて第3四半期を公表済み。
• 株主総会：–（本資料に未記載）
• IRイベント：決算説明会は開催なし（補足資料作成・決算説明会とも無）
• その他：業績予想（通期）は2025年4月11日公表分から修正なし（本短信時点）。

財務指標（主要数値）

（単位：百万円、四捨五入/％は対前年同四半期増減率。数値は決算短信表記に準拠）
– 売上高：43,535 百万円（前年同期比 −6.9%）
– 営業利益：47 百万円（前年同期は営業損失 △171 百万円 → 黒字転換）
– 経常損失：△44 百万円（前年同期 △174 百万円）
– 親会社株主に帰属する四半期純損失：△140 百万円（前年同期 △82 百万円）
– 1株当たり四半期純利益：△9.76 円（潜在株式調整後：−）
– 総資産：72,117 百万円（前連結年度末 67,375 百万円）
– 純資産：27,188 百万円（前連結年度末 27,750 百万円）
– 自己資本比率：37.7%（前連結年度末 41.2%）
– 通期（会社予想、変更なし）
– 売上高：73,000 百万円（前年比 +2.8%）
– 営業利益：1,300 百万円（+37.3%）
– 経常利益：1,100 百万円（+19.7%）
– 親会社株主に帰属する当期純利益：700 百万円（+18.8%）
– 1株当たり当期純利益（予想）：48.60 円

注：四半期連結キャッシュ・フロー計算書は当第3四半期累計期間に対して作成していない旨の記載あり。

財務諸表の要点（貸借対照表・損益計算書のポイント）

• 資産面
  • 総資産は前年同期末比で増加（72,117 百万円）。主因：棚卸資産（販売用不動産等）の増加、及び有形固定資産増加。
  • 流動資産：61,598 百万円、固定資産：10,519 百万円（千円表記より換算）。
  • 現金預金は減少（14,129 → 12,536 百万円）。
• 負債面
  • 総負債：44,928 百万円（前期末比増）。主因：短期借入金の増加（約24,069 百万円）、長期借入金の増加（1年内返済予定含む）。
  • 契約負債（前受等）も増加。
• 純資産
  • 配当支払等と四半期純損失の計上により純資産は減少。
• 損益
  • 売上総利益（粗利）：約5,613 百万円（売上高43,535 百万円に対し）
  • 販管費：約5,565 百万円、これにより営業利益は小幅黒字（47 百万円）。
  • 営業外費用（支払利息等）が増加しており、経常損益はわずかに損失。
  • 特別損益：固定資産除却損等の計上あり。

収益性・効率性・安全性（計算は四捨五入、概算）

• 営業利益率（営業利益 / 売上高）：約 0.11%（47 / 43,535）
• 経常利益率：約 −0.10%（−44 / 43,535）
• 当期純利益率（親会社株主に帰属）：約 −0.32%（−140 / 43,535）
• 総資産利益率（ROA、概算）：約 −0.19%（−140 / 72,117）
• 流動比率（流動資産 / 流動負債）：約 191%（61,598 / 32,256）
• 負債比率（負債 / 純資産）：約 165%（44,928 / 27,188）
• 自己資本比率：37.7%（短信記載）

注：各種率は四捨五入・概算。詳細は財務諸表と注記を参照。

セグメント別（第3四半期累計：2024/9/1〜2025/5/31）

（売上高・セグメント利益＝千円表記から百万円換算、概算）
– 戸建住宅事業
– 売上高：29,433 百万円（前年同期比 −18.5%）
– セグメント損失：△1,108 百万円（営業損失）
– コメント：実需（第一次取得層）の回復弱く在庫調整・販売促進を実施。コスト改善と在庫入替で回復傾向を確認。
– マンション事業
– 売上高：896.6 百万円（前年同期比 −16.8%）
– セグメント損失：△36.7 百万円（営業損失）
– コメント：好立地物件は底堅いが竣工・引渡が下期に集中。
– 一般請負工事事業
– 売上高：5,233 百万円（前年同期比 +46.0%）
– セグメント利益：212.7 百万円（営業利益、前年同期比大幅増）
– コメント：受注・工事進捗が計画通りで、グループ内シナジーを発揮。
– 不動産流通事業
– 売上高：6,689.9 百万円（前年同期比 +41.0%）
– セグメント利益：691.3 百万円（営業利益、大幅増）
– コメント：投資・富裕層向け需要が堅調。事業用物件・リノベ等へ経営資源投下中。
– その他の事業
– 売上高：1,282.3 百万円（前年同期比 +2.1%）
– セグメント利益：277.7 百万円（営業利益、前年同期比 −24.3%）

セグメント合計：売上高 43,535 百万円、営業利益 47 百万円（四半期連結合算後の調整あり）

配当

• 中間配当（実績）：19.00 円（2025年8月期中間）
• 期末配当（予想）：19.00 円（2025年8月期予想）
• 年間配当（予想）：38.00 円（前期比変更なし）
• 特別配当：無し（当短信記載による）

直近公表の配当予想からの修正はなし。

中長期計画との整合性

• 当該短信中に示された「通期業績予想（2025/8/期）」は、2025年4月11日公表分から変更なし。
• 中期経営計画の進捗・目標達成状況は短信に明示的な数値比較は無く、詳細は別資料（中期計画資料等）を参照する必要あり。→ 当資料では「–」相当の記載。

競合環境・市場動向（短信の記述による要約）

• 住宅・不動産市場：地価・建築コスト上昇、物価高の影響で住宅価格は高止まり。実需層（特に第一次取得層）の購買マインドは弱含み。住宅ローン金利や所得見通しの不透明感が指摘される。
• 一方で富裕層や投資家による不動産投資需要は堅調で、収益性・希少性の高い物件の需要は続くとの見方。
• 競合他社との直接比較データは本短信に記載なし（–）。

今後の見通し・リスク要因（短信・注記より）

• 今後の業績に影響を与える主なリスク（短信に明記の項目を要約）
  • 国内個人消費の下振れ、住宅ローン金利の動向、為替・国際通商政策（特に米国）、建築資材コストの上昇、金利上昇による資金調達コスト増加等。
• 業績予想：現時点で通期業績予想の修正は無し（前掲の通期数値参照）。ただし将来の不確実要因により実績は異なる可能性ありと注記。

重要な注記・会計方針

• 連結範囲：当四半期連結累計期間における重要な変更なし。
• 会計方針の変更：なし。会計上の見積り変更：なし。修正再表示：なし。
• 四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理：有（税金費用の見積りに関する処理等、詳細は注記参照）。
• 公認会計士／監査法人によるレビュー：無（当四半期の短信に対するレビュー無しの旨記載）。

コメント（事実の補助的整理、判断は行わず）

• 第3四半期累計では売上高は前年同期比で減少した一方、販売促進・在庫入替・コスト改善等により営業段階での損失は解消し、小幅な営業黒字を確保しています。しかし営業外費用（支払利息等）増加等により経常段階では依然わずかな損失、純損失となっています。
• セグメント別では不動産流通事業および一般請負工事事業が利益を牽引する一方、戸建住宅事業での在庫調整や販売不振が大きな重荷となっています。
• 財務面では棚卸資産・有形固定資産の増加と短期借入金の増加が目立ち、自己資本比率は前年同期末より低下しています。

必要箇所に「–」を使用し、不明または未記載の部分は省略しています。詳細数値・注記は原資料（決算短信）をご確認ください。投資判断に関する助言は行っておりません。

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

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このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.0.2)」によって自動生成されました。

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