決算短信：日本管財ホールディングス（9347）

2026年3月期第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

エグゼクティブサマリー

• 決算サプライズ：会社は通期予想の修正なし。第１四半期単独の会社予想提示はなしだが、通期予想に対する進捗は売上23.8％、営業利益31.4％、当期純利益31.9％と比較的良好（第２四半期累計目標に対する進捗は売上約49.9％、営業利益約71.9％、親会社株主純利益約77.7％）。
• 業績の方向性：増収増益（売上高 +11.7％、営業利益 +32.4％、経常利益 +34.2％、親会社株主に帰属する四半期純利益 +352.4％）。
• 注目すべき変化：親会社株主に帰属する四半期純利益は前年同期の訴訟関連損失（1,322百万円）計上の反動で大幅増加（+352.4％）。営業面では料金改定、既存管理契約の更新および工事受注の順調な推移で営業利益が大きく改善。
• 今後の見通し：会社は通期予想を据え置き。第１四半期の進捗は良好で通期予想達成の可能性は高いと見られるが、原材料高・人件費上昇・為替・政策リスク等の外部要因は引き続き留意。
• 投資家への示唆：Q1の純利益急増は構造的改善というより前年の一時要因（訴訟損失）の反動が主因。営業利益率の改善や契約更新状況はポジティブだが、コスト構造（人件費上昇）と外部リスクに注目。

基本情報

• 企業概要:
  • 企業名：日本管財ホールディングス株式会社
  • 主要事業分野：建物管理運営（ビル管理・保安警備）、住宅管理運営（マンション・公営住宅管理）、環境施設管理（上下水道等公共施設）、不動産ファンドマネジメント（アセット運用・匿名組合出資）、その他（イベント企画・デザイン・給与計算等）
  • 代表者名：代表取締役社長 福田 慎太郎
• 報告概要:
  • 提出日：2025年8月5日
  • 対象会計期間：2026年3月期 第1四半期（2025年4月1日～2025年6月30日、連結）
• セグメント:
  • 建物管理運営事業：主力。ビル管理・保安警備等
  • 住宅管理運営事業：マンション・公営住宅等の管理
  • 環境施設管理事業：上下水道処理施設等の公共施設管理
  • 不動産ファンドマネジメント事業：不動産ファンド組成・運用、匿名組合出資
  • その他の事業：イベント、デザイン、給与計算等
• 発行済株式:
  • 期末発行済株式数（自己株式含）：41,180,306株
  • 期末自己株式数：4,859,232株
  • 期中平均株式数（四半期累計）：36,321,093株
  • 時価総額：–（記載なし）
• 今後の予定:
  • 決算説明会：今回の開示では開催無し
  • 四半期決算短信に対する監査（レビュー）報告の添付予定日：2025年8月12日
  • 株主総会・IRイベント：–（本資料に記載なし）

決算サプライズ分析

• 予想vs実績:
  • 会社予想との比較：第1四半期単独の会社予想は提示なし。通期・第2四半期累計予想に修正は無し。
  • 通期（2026年3月期）予想に対する進捗（実績/通期予想）：売上高 35,135/148,000 = 23.8％、営業利益 2,729/8,700 = 31.4％、親会社株主に帰属する当期純利益 1,943/6,100 = 31.9％。
  • 第2四半期累計予想（70,400/3,800/2,500）に対する進捗（実績/第2Q累計）：売上 49.9％、営業利益 71.9％、親会社株主純利益 77.7％。
• サプライズの要因:
  • 主因は前年同期の訴訟関連損失（1,322百万円）が前期に計上されていた反動で純利益が大幅増。
  • 営業面の改善は、既存管理案件の契約更改、工事関連受注の順調化、料金改定、作業効率向上による。
• 通期への影響:
  • 会社は業績予想を据え置き。Q1の進捗は良好で通期達成の余地は高いが、原材料価格高止まりや人件費上昇、為替等の外部不確実性は残るため注視が必要。

財務指標

• 貸借対照表（主要項目、単位：百万円）
  • 総資産：96,570（前期末 100,803 → △4.2％）
  • 流動資産：59,857（前期末 64,916 → △7.8％）
  • 現金及び預金：32,046（前期末 33,395 → △1,349）
  • 受取手形・売掛金・契約資産：16,849（前期末 19,869 → △3,020）
  • 固定資産：36,712（前期末 35,887 → +2.3％）
  • 負債合計：26,264（前期末 30,765 → △14.6％）
  • 流動負債：15,565（前期末 20,036 → △22.3％）
  • 純資産：70,305（前期末 70,038 → +0.4％）
  • 自己資本比率：69.3％（前期末 66.2％ → 3.1ポイント増）（69.3％（安定水準））
• 損益計算書（第1四半期累計、単位：百万円）
  • 売上高：35,135（前年同期 31,463 → +11.7％ / +3,672）
  • 売上総利益：10,730（前年 9,066）
  • 販管費：8,000（前年 7,004）
  • 営業利益：2,729（前年 2,062 → +32.4％）
  • 営業利益率：2,729 / 35,135 = 7.8％（前年は 2,062/31,463 = 6.6％）
  • 経常利益：3,063（前年 2,282 → +34.2％）
  • 特別損益：当期は特別損失無し、前年は訴訟関連損失1,322百万円計上
  • 四半期純利益（当期純利益）：親会社株主に帰属する四半期純利益 1,943（前年 429 → +352.4％）
  • 1株当たり四半期純利益（EPS）：53.52円（前年同期 11.49円）
• キャッシュフロー：四半期キャッシュフロー計算書は未作成（注記）。ただし現金は前期末比で減少（△1,349百万円）。
• 進捗率分析（通期予想に対する進捗）
  • 売上高進捗率：23.8％（通期148,000に対して）→ 通常期（四半期比）としては良好
  • 営業利益進捗率：31.4％ → 高め（利益先行）
  • 純利益進捗率：31.9％ → 高め（前年の一時損失反動を含む）
  • 第2四半期累計比では営業利益・純利益の進捗が極めて高い（いずれ70％台）で、上期偏重の傾向が見える
• 財務安全性
  • 自己資本比率：69.3％（安定水準、目安40％以上）
  • 負債比率（負債合計/純資産）：26,264/70,305 ≒ 37.4％（低水準）
  • 流動比率（流動資産/流動負債）：59,857/15,565 ≒ 384.6％（非常に高く流動性良好）
• 効率性
  • 売上高営業利益率は前年から改善（6.6％ → 7.8％）、総資産回転率等の詳細は出典無し（総資産回転率 ≒ 売上高/総資産 = 35,135/96,570 ≒ 0.36）。
• セグメント別（売上高／セグメント利益、前年同期比）
  • 建物管理運営事業：売上 22,189 百万円（+14.5％）、セグメント利益 2,312 百万円（+30.1％）
  • 住宅管理運営事業：売上 7,851 百万円（+8.1％）、セグメント利益 509 百万円（+3.3％）
  • 環境施設管理事業：売上 3,737 百万円（+7.5％）、セグメント利益 806 百万円（+26.9％）
  • 不動産ファンドマネジメント事業：売上 761 百万円（△2.4％）、セグメント利益 146 百万円（+16.8％）
  • その他事業：売上 596 百万円（+16.4％）、セグメント利益 83 百万円（+103.8％）
• 財務の解説：
  • 売上増の主因は既存管理案件の契約更改および工事受注増。営業利益率改善は料金改定と作業効率化の寄与。前期に発生した訴訟関連損失の反動で純利益の伸びが大きい点に注意。

配当

• 配当実績と予想：
  • 2025年3月期：中間 27.00円 / 期末 27.00円 / 年間 54.00円
  • 2026年3月期（予想）：中間 27.00円 / 期末 27.00円 / 年間 54.00円（修正なし）
• 配当性向（会社予想ベース）：年間配当54円 ÷ 1株当たり当期純利益167.95円 ≒ 32.2％（目安：合理的な水準）
• 配当利回り：–（株価情報無しのため算出不可）
• 特別配当：無し
• 株主還元方針：自社株買い等の記載なし（特になし）

セグメント別情報

• 建物管理運営事業：主力。契約更改および工事受注の順調化で売上・利益ともに拡大（売上 +14.5％、利益 +30.1％）。料金改定が利益押上げ要因。
• 住宅管理運営事業：新規管理受託増で売上増（+8.1％）。利益はコスト削減で小幅増（+3.3％）。
• 環境施設管理事業：既存契約の更新で堅調（売上 +7.5％）、価格改定・コスト改善により利益率改善（利益 +26.9％）。
• 不動産ファンドマネジメント：売上微減（△2.4％、サブリース収入減が主因）だが原価改善で利益は増（+16.8％）。
• その他：給与計算業務等が好調で売上・利益とも増（売上 +16.4％、利益 +103.8％）。
• 戦略的示唆：各セグメントで料金改定と効率化が奏功している。ファンド事業は収入源の変動が見られるため注視。

中長期計画との整合性

• 中期経営計画：本資料に明示なし（→ –）
• KPI達成状況：明示されたKPIは無し。通期目標に対する第1四半期の進捗は概ね良好。

競合状況や市場動向

• 市場動向：オフィス・商業ビルの空室率は都市部を中心に緩やかに改善傾向だが、原材料高や人件費上昇により取引先のコスト削減志向は継続。為替・関税等の外部リスクもあり先行き不透明。
• 競合比較：同業他社との詳細比較データは本資料に無し（→ –）。ただし高い自己資本比率と強い流動性は相対的に財務健全性で優位。

今後の見通し

• 業績予想：
  • 会社は通期予想（売上 148,000 百万円、営業利益 8,700 百万円、当期純利益 6,100 百万円）を据え置き。第2四半期累計予想（売上 70,400、営業利益 3,800、当期純利益 2,500）も据え置き。
  • 会社予想の前提条件等詳細：添付資料の「連結業績予想などの将来予測情報」に記載（要参照）。
• 予想の信頼性：第1四半期進捗は良好であるものの、過去の一時損失（訴訟）影響があるため純利益の伸びは比較ベースに依存する点に注意。
• リスク要因：人件費・原材料高止まり、為替変動、米国関税政策等の影響、契約更新の状況、ファンド収入の変動。

重要な注記

• 連結範囲の変更：有。除外1社（合同会社Moegiを営業者とする匿名組合を除外）。
• 会計方針の変更：無し
• 四半期レビュー：開示時点では監査（レビュー）報告未添付。レビュー報告添付予定日 2025年8月12日。
• 特記事項：前年第1四半期に訴訟関連損失1,322百万円を計上（当該影響で前年の純利益が低下していた）。

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このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.0.4)」によって自動生成されました。

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