パーク24株式会社（4666）企業分析レポート
1. 企業情報
パーク24株式会社は、日本国内および海外で駐車場の運営・管理を主力事業とする企業です。 「タイムズパーキング」ブランドで知られる24時間無人時間貸し駐車場が中心ですが、近年はカーシェアリング事業などモビリティ事業も拡大しています。 事業は大きく「駐車場事業（国内・海外）」と「モビリティ事業」の2つに分類されます。海外事業はオーストラリアや英国にも展開しています。
2. 業界のポジションと市場シェア
日本における時間貸駐車場市場において、パーク24は圧倒的なシェアを誇ります。「タイムズパーキング」ブランドの認知度と、全国に広がる駐車場ネットワークが大きな競争優位性となっています。 しかし、競合他社も存在し、価格競争やサービスの差別化が課題となっています。 また、近年はカーシェアリング市場の成長が著しく、この分野での競争も激化しています。
3. 経営戦略と重点分野
パーク24の経営戦略は、駐車場事業の拡大とモビリティ事業の強化の2本柱です。 中期経営計画では、国内外の駐車場ネットワークの拡大、デジタル技術を活用したサービス向上、カーシェアリング事業の更なる成長などが重点分野として挙げられています。具体的には、AIを活用した駐車場の効率化、アプリによる予約・決済システムの強化、新たなモビリティサービスの開発などが考えられます。
4. 事業モデルの持続可能性
パーク24の収益モデルは、駐車場の利用料金とモビリティサービスの利用料金です。 駐車場事業は土地の有効活用というニーズに支えられており、安定した収益源となっています。 モビリティ事業は成長市場であり、将来的な収益拡大が期待されますが、競争が激しいため、サービスの差別化とコスト管理が重要です。 市場ニーズの変化への適応としては、MaaS（Mobility as a Service）といった新たな移動サービスへの対応が求められます。
5. 技術革新と主力製品
パーク24は、デジタル技術を積極的に活用し、駐車場の予約・決済システムやカーシェアリングサービスの向上に努めています。 アプリによる利便性向上や、AIを活用した駐車場管理システムなどがその例です。 収益を牽引しているのは「タイムズパーキング」ブランドの駐車場事業と、成長著しいカーシェアリング事業です。
6. 株価の評価
- PER: 17.56倍（会社予想） 業界平均PER（13.6倍）と比較してやや高めの評価となっています。
- PBR: 4.84倍（実績） 業界平均PBR（1.6倍）と比較して非常に高めの評価となっています。
- EPS: 126.03円（会社予想）
- BPS: 457.79円（実績）
現在の株価（2213.5円）は、PER、PBRともに業界平均を大きく上回っており、高めの評価と言えるかもしれません。 ただし、成長性や将来の収益への期待が株価に織り込まれている可能性も考慮する必要があります。
7. テクニカル分析
直近10日間の株価は比較的安定していますが、年初来高値（2293円）からはやや下落しています。 現在の株価は年初来高値圏からやや離れており、年初来安値（1278円）からはかなり上昇しています。 50日移動平均線、200日移動平均線との比較が必要ですが、提供された情報からは明確な高値圏か安値圏かの判断はできません。
8. 財務諸表分析
過去数年の損益計算書を見ると、売上高は増加傾向にありますが、利益は変動が大きいです。 2020年度は大幅な赤字でしたが、その後は黒字転換し、増加傾向にあります。 ROEは高く、収益性が高いことを示唆しています。 自己資本比率も上昇しており、財務の安定性も向上しています。 ただし、総負債の増加も確認され、財務レバレッジの高まりには注意が必要です。 より詳細な分析には、貸借対照表とキャッシュフロー計算書のデータが必要です。
9. 株主還元と配当方針
予想年間配当金は30.00円、配当利回りは1.36%と低めです。 配当性向は低く、今後の増配余地は十分にあると考えられます。 自己株買いに関する情報は提供されていません。
10. 株価モメンタムと投資家関心
直近の株価は小幅な変動を示しており、明確な上昇トレンドや下降トレンドは見られません。 株価への影響を与える要因としては、業績の発表、市場全体の動向、競合他社の動向などが考えられます。
11. 総評
パーク24は、時間貸駐車場市場で圧倒的なシェアを持つ企業であり、成長性の高いモビリティ事業も展開しています。 高い収益性とROEを示していますが、株価はPER、PBRともに高めの評価となっており、今後の業績の推移や市場環境の変化に注視する必要があります。 財務レバレッジの高さにも注意が必要です。 より詳細な分析には、追加の財務データや市場分析が必要となります。
企業情報
| 銘柄コード | 4666 |
| 企業名 | パーク24 |
| URL | http://www.park24.co.jp/ |
| 市場区分 | プライム市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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このレポートは、AIアドバイザー「ジニー (1.13.0)」によって自動生成されました。
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