1. 企業情報
企業名: ヨシコン株式会社
設立年月日: 1969年1月13日
本社所在地: 静岡市葵区常磐町1-4-12 第一ヨシコン常磐町ビル
事業内容:
ヨシコンは、不動産の購入、販売、賃貸、管理、開発を行う企業です。主にマンション分譲・賃貸を中心に、REIT運用やコンクリート二次製品の販売も手掛けています。静岡を拠点に、商業施設や太陽光発電所の運営・管理も行っています。
2. 業界のポジションと市場シェア
ヨシコンは不動産業界において、特に静岡地域での強い地盤を持ち、マンション分譲市場での競争優位性を確立しています。しかし、全国規模での競争が激化しているため、地域密着型の戦略が課題となっています。
3. 経営戦略と重点分野
経営陣は、地域密着型の不動産開発を強化しつつ、REIT運用を通じた資産の効率的な運用を目指しています。中期経営計画では、収益性の向上を図るため、賃貸・管理事業の拡大や新規開発プロジェクトの推進が重点施策として掲げられています。
4. 事業モデルの持続可能性
ヨシコンの収益モデルは、安定した賃貸収入と不動産売却によるキャッシュフローから成り立っています。市場ニーズの変化に対しては、環境配慮型の開発や再生可能エネルギー事業へのシフトを進めることで適応力を高めています。
5. 技術革新と主力製品
ヨシコンは、建築技術や環境技術の革新に注力しています。特に、太陽光発電所の運営においては、持続可能なエネルギー供給を実現するための技術開発が進行中です。また、マンション分譲においても、顧客ニーズに応じた設計・施工が行われています。
6. 株価の評価
- 株価: 1,496.0円
- EPS（会社予想）: 351.15円
- PER（会社予想）: 4.26倍（業界平均11.3倍に対して低い）
- BPS（実績）: 3,483.27円
- PBR（実績）: 0.43倍（業界平均0.9倍に対して低い）
現在の株価は、EPSやBPSに基づく評価において割安感があるといえます。
7. テクニカル分析
直近の株価推移では、1,491円から1,500円の範囲での取引が続いており、年初来高値（1,969円）からは下落しています。現在の株価は安値圏に近い位置にあります。
8. 財務諸表分析
- 売上高（過去12か月）: 23,913百万円
- 営業利益（過去12か月）: 3,044百万円
- 純利益（過去12か月）: 2,102百万円
- ROE（実績）: 8.66%
- 自己資本比率（実績）: 66.2%
過去数年間で売上高は増加傾向にあり、利益率も安定していますが、営業利益は前年同期比で減少しています。
9. 株主還元と配当方針
- 配当利回り（会社予想）: 3.88%
- 1株配当（会社予想）: 58.00円
- 配当性向: 20.43%
安定した配当政策を維持しており、株主還元に対する姿勢は良好です。
10. 株価モメンタムと投資家関心
株価は直近で安定した動きを見せており、ボリュームも一定であることから、投資家の関心は維持されています。今後の業績改善が期待される中で、株価の上昇が見込まれます。
11. 総評
ヨシコン株式会社は、地域密着型の不動産事業を展開し、安定した収益基盤を持つ企業です。割安な株価評価や安定した配当政策が魅力ですが、全国規模での競争や業績の変動に対する注意が必要です。今後の業績改善に期待しつつ、投資判断を行うことが望ましいでしょう。
企業情報
| 銘柄コード | 5280 |
| 企業名 | ヨシコン |
| URL | http://www.yoshicon.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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