決算短信：ランドネット（2991）

2025年７月期　第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕(連結)

基本情報

• 企業概要:
  • 企業名: 株式会社ランドネット
  • 主要事業分野:
  • 不動産売買事業
  • 不動産賃貸管理事業
  • 代表者名: 榮 章博
  • URL: https://landnet.co.jp/
• 報告概要:
  • 提出日: 2025年3月10日
  • 対象会計期間: 2025年7月期 第2四半期（中間期） (2024年8月1日～2025年1月31日)
• セグメント:
  • 不動産売買事業: 中古マンションの直接仕入れ、販売（買取販売及び買取リフォーム販売）、および仲介。
  • 不動産賃貸管理事業: 不動産の賃貸管理。
• 発行済株式:
  • 発行済株式数（自己株式含む）:
  • 2025年7月期中間期: 11,960,000株
  • 2024年7月期: 11,951,200株
  • 自己株式数:
  • 2025年7月期中間期: 110株
  • 2024年7月期: 40株
  • 期中平均株式数（中間期）:
  • 2025年7月期中間期: 11,951,577株
  • 2024年7月期中間期: 11,917,960株
• 今後の予定:

財務指標

• 財務諸表の要点:
  • 貸借対照表:
  • 総資産: 31,192百万円 (前連結会計年度末比14.9%増)
  • 負債: 21,310百万円 (前連結会計年度末比16.6%増)
  • 純資産: 9,882百万円 (前連結会計年度末比11.3%増)
  • 主な増加要因は、販売用不動産、賃貸用不動産の取得による資産増加、および短期借入金、長期借入金による負債増加。
  • 損益計算書:
  • 売上高: 46,361百万円 (前年同期比27.5%増)
  • 営業利益: 2,027百万円 (前年同期比96.9%増)
  • 経常利益: 1,827百万円 (前年同期比106.7%増)
  • 親会社株主に帰属する中間純利益: 1,185百万円 (前年同期比106.8%増)
  • キャッシュ・フロー計算書:
  • 営業活動によるCF: ▲3,132百万円 (税金等調整前中間純利益の計上、販売用不動産の仕入強化に伴う棚卸資産の増加、法人税等の支払等による。)
  • 投資活動によるCF: ▲1,142百万円 (賃貸用不動産等の有形固定資産の取得による支出。)
  • 財務活動によるCF: 3,118百万円 (短期借入金の純増加、長期借入れによる収入等。)

• 収益性:

  • 売上高: 46,361百万円（前年同期比 27.5%増）
  • 営業利益: 2,027百万円（前年同期比 96.9%増）
  • 経常利益: 1,827百万円（前年同期比 106.7%増）
  • 親会社株主に帰属する中間純利益: 1,185百万円（前年同期比 106.8%増）
  • 1株当たり中間純利益: 99.17円
  • 潜在株式調整後1株当たり中間純利益: 98.07円

  (注) 2024年11月1日付の株式分割（2株→1株）を考慮した数値。
  – 財務安全性:
  – 自己資本比率: 31.6% (2025年7月期中間期) / 32.6% (2024年7月期)
  – 効率性:
  – 売上高営業利益率: 4.37% (2025年7月期中間期) / 2.83% (2024年7月期中間期)
  – セグメント別:
  – 不動産売買事業:
  – 売上高: 45,751百万円 (前年同期比 27.6%増)
  – セグメント利益: 3,872百万円 (前年同期比 52.8%増)
  – 不動産賃貸管理事業:
  – 売上高: 610百万円 (前年同期比 21.3%増)
  – セグメント利益: 77百万円 (前年同期比 3.0%増)
  – 財務の解説:
  – 当中間期は、不動産市場の好調やDX化推進、クラウドファンディング事業などが業績を牽引し、売上高、利益ともに大幅な伸長となりました。
  – 販売用不動産、賃貸用不動産の取得などにより資産が増加し、それに伴い借入金も増加していますが、自己資本比率は31.6%と、前連結会計年度末から微減ながらも健全な水準を維持しています。
  – 営業活動によるキャッシュ・フローがマイナスとなったのは、販売用不動産の仕入増加が主な要因です。

配当

• 配当実績と予想:
  • 2024年7月期:
  • 期末配当: 30.75円
  • 年間配当: 30.75円
  • 2025年7月期（予想）:

  • 期末配当予想: 19.55円

    (注) 2024年11月1日付の株式分割（2株→1株）を考慮した金額。

    セグメント別情報

    • セグメント別状況:
      • 不動産売買事業: 買取販売及び買取リフォーム販売件数が3,114件、仲介件数が584件。ワンルームタイプが49%、ファミリータイプが51%。築古物件が81%、築浅物件が19%。
      • 不動産賃貸管理事業: 管理戸数が431件増加し、管理総戸数は8,861戸。
    • セグメント戦略:
      • 不動産売買事業においては、引き続き買取販売、買取リフォーム販売、仲介を強化。
      • 不動産賃貸管理事業においては、管理戸数の増加に注力。
      • 不動産投資クラウドファンディング「LSEED」を通じて、新たな事業の柱として育成を目指す。

中長期計画との整合性

- (記載なし) 決算短信の範囲では、中長期計画との整合性に関する直接的な言及はありません。

競合状況や市場動向

• 市場動向:
  • 中古マンション市場は、首都圏では成約件数が増加傾向。
  • 中古戸建住宅市場も首都圏では成約件数が増加傾向。
  • 地域によっては前年同月を下回るエリアも存在するため、今後の動向に注視が必要。
  • 不動産取引のDX化が進展しており、電子契約システム導入など利便性向上を図っている。

今後の見通し

• 業績予想:

  • 通期業績予想:
  • 売上高: 98,241百万円 (前期比 26.3%増)
  • 営業利益: 3,847百万円 (前期比 38.1%増)
  • 経常利益: 3,437百万円 (前期比 36.5%増)
  • 親会社株主に帰属する当期純利益: 2,332百万円 (前期比 26.7%増)
  • 1株当たり当期純利益: 195.13円

  (注) 2024年11月1日付の株式分割（2株→1株）を考慮した数値。
  (注) 業績予想は、2024年3月10日付の修正予想値。
  – リスク要因:
  – 米国の政策動向や金融資本市場の変動による景気への影響。
  – 地域による不動産市場の動向のばらつき。

重要な注記

• 会計方針:
  • 「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」及び「税効果会計に係る会計基準の適用指針」を適用。会計方針の変更による中間連結財務諸表への影響はない。
• その他:
  • 2024年11月1日付で普通株式1株につき2株の割合で株式分割を実施。
  • 2025年7月期第2四半期（中間期）決算短信は、公認会計士又は監査法人のレビューの対象外。
  • 業績予想の前提となる条件及び利用に関する注意事項については、別途説明資料を参照のこと。

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

企業情報

このレポートは、AIアドバイザー「ジニー (3.0.1)」によって自動生成されました。

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