2026年３月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
エグゼクティブサマリー
- 決算サプライズ：会社予想（通期）に変更はなく、今回の第３四半期（累計）実績は概ね順調で「ほぼ予想通り」。通期予想との進捗は売上高73.9%、営業利益93.8%、当期純利益98.3%と高い進捗率。
- 業績の方向性：増収増益（売上高11,083百万円、前年同四半期比+14.8%、営業利益1,830百万円、前年同四半期比+41.9%）。
- 注目すべき変化：不動産事業の回復が主因。TOCビルの営業再開等で不動産事業売上・利益が大きく改善（不動産売上8,199百万円、前年同四半期比+19.3%）。
- 今後の見通し：通期予想に修正はなし。現時点では通期予想達成の可能性は高い（特に利益面の進捗が良好）。
- 投資家への示唆：不動産事業の入居率・賃料の改善が業績押上げの主因。投資有価証券売却益が前年同期より小幅であったため、純利益の伸びは限定的。セキュリティインシデント（不正アクセス）の影響は現時点で業績に特段の影響なしと開示（調査継続）。
基本情報
- 企業概要:
- 企業名: 株式会社テーオーシー
- 主要事業分野: 不動産賃貸事業（オフィス・商業ビル等）、リネンサプライ及びランドリー事業、ビル管理関連、製薬事業、スポーツクラブ・温浴施設等
- 代表者名: 代表取締役社長 大谷卓男
- 連絡先責任者: 常務取締役 事務管理部門担当 石田雅彦（TEL 03-3494-2111）
- 報告概要:
- 提出日: 2026年2月10日
- 対象会計期間: 2026年3月期 第3四半期累計（2025年4月1日～2025年12月31日）
- セグメント:
- 不動産事業: オフィス・商業ビル賃貸（TOCビル含む）
- リネンサプライ及びランドリー事業: ホテル向けリネンサプライ等
- その他: ビル管理関連サービス、製薬事業、スポーツクラブ、温浴施設等
- 発行済株式:
- 発行済株式数（期末、自己株式含む）: 93,849,352株
- 期末自己株式数: 5,631,728株
- 期中平均株式数（四半期累計）: 88,210,252株
- 今後の予定:
- 決算発表（通期）: –（通期予定の修正はなし）
- IRイベント: 決算説明会の開催：無（補足資料作成：無）
決算サプライズ分析
- 予想vs実績（会社の通期予想に対する第3四半期累計の達成率）
- 売上高: 実績11,083百万円 ／ 通期予想15,000百万円 → 達成率 73.9%
- 営業利益: 実績1,830百万円 ／ 通期予想1,950百万円 → 達成率 93.8%
- 純利益: 実績1,769百万円 ／ 通期予想1,800百万円 → 達成率 98.3%
- サプライズの要因: 主因は不動産事業の回復（TOCビル営業再開、既存ビル入居率・賃料改善）。一方、前年同期に計上した投資有価証券売却益が今回小幅（前年869百万円→今回229百万円）で、純利益の伸びを抑制。
- 通期への影響: 会社予想に修正はなし。利益進捗が良好なため通期予想達成の合理性は高いと判断される（ただし第4四半期の収益動向次第）。
- 対会社予想差分（四半期累計実績 vs 通期予想の観点で表示）
- 売上高: 実績11,083百万円、差分 実績−予想 = ▲3,917百万円、実績/予想 = 73.9%（差分 ▲26.1%）
- 営業利益: 実績1,830百万円、差分 = ▲120百万円、実績/予想 = 93.8%（差分 ▲6.2%）
- 純利益: 実績1,769百万円、差分 = ▲31百万円、実績/予想 = 98.3%（差分 ▲1.7%）
財務指標
- 財務諸表要点（第3四半期累計末 2025年12月31日）
- 総資産: 119,733百万円（前期末114,896百万円）
- 純資産: 103,645百万円（前期末100,824百万円）
- 自己資本比率: 86.0%（前期末87.2%） — 安定水準
- 現金及び預金: 30,307百万円
- 投資有価証券: 26,617百万円
- 負債合計: 16,087百万円（前期末14,071百万円）
- 収益性
- 売上高: 11,083百万円（前年同四半期比 +14.8%）
- 営業利益: 1,830百万円（前年同四半期比 +41.9%）
- 営業利益率: 16.5%（計算値: 1,830/11,083 ≒ 16.5%。業種平均との比較は資料に記載なし）
- 経常利益: 2,391百万円（前年同四半期比 +41.7%）
- 親会社株主に帰属する四半期純利益: 1,769百万円（前年同四半期比 +0.8%）
- 1株当たり四半期純利益（EPS）: 20.06円（前期18.79円）
- 収益性指標
- ROE: –（注記: 通期ベースでの算出値等の記載なし）
- 営業利益率: 16.5%（参考値）
- 進捗率分析（第3四半期累計 → 通期予想比）
- 通期売上高進捗率: 73.9%（通常ペースとしては高い）
- 通期営業利益進捗率: 93.8%（高進捗）
- 通期純利益進捗率: 98.3%（高進捗）
- 過去同期間との直接比較は資料に詳細なし
- キャッシュフロー
- 四半期連結キャッシュ・フロー計算書: 作成していない（開示なし）
- 減価償却費: 970百万円（第3四半期累計）
- 営業CF、投資CF、財務CF、フリーCF等: –（作成なしのため金額不明）
- 営業CF/純利益比率: –（営業CFが未開示）
- 現金同等物残高の推移: 現金及び預金30,307百万円（前期末29,487百万円、増加）
- 四半期推移（QoQ）: QoQ増減率の明示はなし（四半期別の明細開示なし）
- 財務安全性
- 自己資本比率86.0%（安定水準）
- 流動負債 4,167百万円、固定負債 11,920百万円
- 負債の大きな項目: 長期預り保証金 6,965百万円
- 効率性: 総資産回転率や売上高営業利益率の過去推移は資料に記載なし
- セグメント別（後節参照）: 不動産事業が収益の主力で高い貢献
特別損益・一時的要因
- 特別利益: 投資有価証券売却益 229百万円（前第3四半期は869百万円）
- 特別損失: 該当なし（資料記載）
- 一時的要因の影響: 前年同期の大きな投資有価証券売却益が今回少額だったため、営業利益は大幅増である一方、親会社株主に帰属する純利益の伸びは限定的（前年同四半期比 +0.8%）。
- 継続性の判断: 投資有価証券売却益は一時項目であり、将来継続するかは不明（資料に継続性の記載なし）。
配当
- 配当実績と予想:
- 第2四半期（中間）配当: 5.00円（支払済）
- 期末配当（予想）: 5.00円
- 年間配当予想: 10.00円（前回予想から変更なし）
- 配当利回り: –（株価情報の記載なし）
- 配当性向: –（通期想定純利益に対する算出は可能だが、資料に明示値なし）
- 特別配当の有無: 無
- 株主還元方針: 自社株買い等の記載なし（直近自己株式数の変動は小幅）
設備投資・研究開発
- 設備投資:
- 設備投資額: –（明示なし）
- 主な投資内容: 建設仮勘定の減少（3,471→3,158百万円）が見られるが、詳細は未記載
- 減価償却費: 970百万円（第3四半期累計）
- 研究開発:
- R&D費用: –（記載なし）
受注・在庫状況（該当する業種の場合）
- 受注状況: –（不動産賃貸主体のため受注高等の記載なし）
- 在庫状況:
- 商品及び製品: 19百万円（期末）
- 仕掛品: 16百万円
- 在庫回転日数等: –（記載なし）
セグメント別情報
- 不動産事業:
- 売上高: 8,199百万円（前年同四半期比 +19.3%）
- セグメント利益: 1,762百万円（前年同四半期比 +41.7%）
- 入居率: 第3四半期末 78.7%（前期末 68.2%）。TOCビル入居率（臨時使用含む）57.0%
- コメント: TOCビル営業再開及び既存ビルの入居率・賃料改善が寄与
- リネンサプライ及びランドリー事業:
- 売上高: 1,394百万円（前年同四半期比 +5.7%）
- セグメント利益: 61百万円（前年同四半期比 +86.0%）
- コメント: ホテル業界からの受注増加により回復途上
- その他:
- 売上高: 1,489百万円（前年同四半期比 +1.8%）
- セグメント利益: 0百万円（前年同四半期比 ▲89.1%）
- 内訳（開示されている事項）: スポーツクラブ、温浴施設は増収、製薬事業は減収
- 地域別売上: –（資料に詳細なし）
中長期計画との整合性
- 中期経営計画: –（資料に中期計画の数値的進捗は記載なし）
- KPI達成状況: 入居率改善（78.7%）は中長期での収益改善に資するとみられるが、計画対比は資料に記載なし
競合状況や市場動向
- 市場動向（短信に明示）:
- 東京都心部でオフィス回帰の動きが見られ、入居率・賃料は上昇傾向
- 商業ビルはインバウンド需要が堅調に推移
- 競合他社との比較: –（資料に他社比較の記載なし）
テーマ・カタリスト
（短信本文に明示されている項目のみ）
- 短期的な成長分野:
- TOCビルの営業再開による不動産事業の回復
- ホテル需要回復に伴うリネンサプライ受注増
- スポーツクラブ・温浴施設での会費・入館料収入の増加
- 中長期的な成長分野:
- 不動産ポートフォリオの稼働率・賃料改善（資料内コメント）
- リスク要因（短信本文に明記されたもの）:
- 当社ネットワークに対する不正アクセス（2025年12月8日・12月19日開示）。現時点で業績面に特段の影響はないが調査継続中であり、必要に応じ追加開示予定
注視ポイント
（次四半期に向けた論点、短信本文の変数のみを使用）
- 通期予想に対する進捗率と達成可能性: 第3四半期時点で営業利益・純利益の進捗が高く、通期予想達成は現時点で合理的。ただし第4四半期の不動産の稼働や臨時収益の有無が最終結果を左右。
- 主要KPIの前期同期比トレンド:
- 入居率（全体）: 78.7%（前期末68.2%）→ 改善が継続
- TOCビル入居率（臨時使用含む）: 57.0%（改善途上）
- ガイダンス前提条件: 会社は通期見通しを維持（前提条件の詳細：資料参照「(3)連結業績予想などの将来予測情報に関する説明」）。為替・原材料等の明示的前提は短信本文に記載なし
- その他注視点: 不正アクセスの調査結果と追加開示、及び第4四半期における投資有価証券売却など一時項目の有無
今後の見通し
- 業績予想:
- 通期予想の修正有無: 無（2025年5月13日発表の予想数値から変更なし）
- 通期予想（2026年3月期）: 売上高15,000百万円（+14.1%）、営業利益1,950百万円（+37.5%）、経常利益2,500百万円（+30.3%）、親会社株主に帰属する当期純利益1,800百万円（+0.7%）、EPS 20.41円
- 会社予想の前提条件: 詳細は添付資料参照（短信に前提の明細記載は限定的）
- 予想の信頼性: 第3四半期終了時点で利益面の進捗は高く、過度の修正は行われていない（過去の予想達成傾向に関する記載はなし）
- リスク要因: 不正アクセスの調査結果、商業・オフィス市況の変動、投資有価証券の処分や評価差額の変動など
重要な注記
- 会計方針: 当四半期における会計方針の変更等は無し
- その他: 第3四半期連結累計期間に不正アクセスが発生しているが、現時点で業績面への特段の影響はないと開示（調査継続）。四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成していない。
（注）不明な項目、開示のない項目は「–」として記載しています。
上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。
企業情報
| 銘柄コード | 8841 |
| 企業名 | テーオーシー |
| URL | http://www.toc.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.1.62)」によって自動生成されました。
本レポートは、不特定多数の投資家に向けた一般的な情報提供を目的としており、個別の投資ニーズや状況に基づく助言を行うものではありません。記載されている情報は、AIによる分析や公開データに基づいて作成されたものであり、その正確性、完全性、適時性について保証するものではありません。また、これらの情報は予告なく変更または削除される場合があります。
本レポートに含まれる内容は、過去のデータや公開情報を基にしたものであり、主観的な価値判断や将来の結果を保証するものではありません。特定の金融商品の購入、売却、保有、またはその他の投資行動を推奨する意図は一切ありません。
投資には元本割れのリスクがあり、市場状況や経済環境の変化により損失が発生する可能性があります。最終的な投資判断は、すべてご自身の責任で行ってください。当サイト運営者は、本レポートの情報を利用した結果発生したいかなる損失や損害についても一切責任を負いません。
なお、本レポートは、金融商品取引法に基づく投資助言を行うものではなく、参考資料としてのみご利用ください。特定の銘柄や投資行動についての判断は、個別の専門家や金融機関にご相談されることを強くお勧めします。