決算短信：ゴールドクレスト（8871）

2025年3月期決算短信〔日本基準〕（連結）

株式会社ゴールドクレスト（証券コード：8871） 2025年3月期 決算短信 要約（Markdown）

※当資料は提供された決算短信（2025年3月期・連結）を整理したものであり、投資助言や勧誘を行うものではありません。不明項目は「–」と表記しています。

基本情報

• 企業名：株式会社ゴールドクレスト
• 上場コード：8871
• URL：https://www.goldcrest.co.jp
• 代表者：（役職）代表取締役社長　（氏名）安川 秀俊
• 問合せ先：常務取締役　伊藤 正樹 / TEL 03-3516-7111
• 報告書提出日：2025年5月14日（決算短信公表日）
• 対象会計期間：2024年4月1日～2025年3月31日（2025年3月期）
• 定時株主総会予定日：2025年6月20日
• 配当支払開始予定日：2025年6月23日
• 有価証券報告書提出予定日：2025年6月23日

セグメント（報告セグメント）
– 不動産分譲事業：新築分譲マンション等の分譲（主力）
– 不動産賃貸事業：オフィスビル等の賃貸
– 不動産管理事業：分譲マンション等の総合管理サービス
– ホテル事業：ホテル運営等
– 「その他」：その他付帯事業（報告セグメント外）
– 発行済株式数（普通株式）
– 期末発行済株式数（自己株式含む）：35,784,000株（2025/3）
– 期末自己株式数：2,548,938株（2025/3）
– 期中平均株式数：33,235,075株（2025/3）
– 時価総額：–（決算短信に記載なし）

主要業績（連結）ハイライト（単位：百万円）

• 売上高：29,294（前期比 +17.9%）
• 営業利益：7,518（前期比 +31.1%）
• 経常利益：7,044（前期比 +27.6%）
• 親会社株主に帰属する当期純利益：5,014（前期比 +33.6%）
• 包括利益：5,016（前期比 +33.5%）
• 1株当たり当期純利益：150.88円
• 期末現金及び現金同等物：77,632

（参考：前期（2024/3）売上高24,845、営業利益5,735、当期純利益3,753）

財務状態（連結：要点、単位：百万円）

• 総資産：222,689（前期 203,808 → 増加 +18,881）
• 純資産：133,771（前期 131,413 → 増加 +2,357）
• 自己資本比率：60.1%（前期 64.5%）
• 流動資産：173,595
• 流動負債：17,405
• 固定負債：71,512
• 総負債：88,918

注意：固定負債の増加と流動負債の減少があり、長期借入金の増加が見られます。

キャッシュ・フロー（連結：単位：百万円）

• 営業活動によるCF：△8,455（前年は +5,092 → 今期は支出）
  • 主な要因：棚卸資産の増加（+3,783）、仕入債務の減少（△6,547）、法人税等支払（△2,673）等
• 投資活動によるCF：△15,373（前年 △179）
  • 主な要因：持分法適用会社に対する投資の取得（△15,052）
• 財務活動によるCF：+23,266（前年 △1,428）
  • 主な要因：長期借入れによる収入 +53,000、社債償還 △12,000、長期借入金返済 △15,075、配当金払 △2,658
• 現金及び現金同等物期末残高：77,632（前年 78,194、差異 △562）

収益性・効率性・安全性指標（算出値・概算）

• 売上高営業利益率（営業利益÷売上高）：7,518 / 29,294 = 25.7%（短信記載値）
• ROE（親会社株主帰属当期純利益 ÷ 平均自己資本）概算：≈ 3.8%
  • 計算例：5,014 ÷ ((133,771 + 131,413)/2) ≒ 3.8%
• 総資産回転率（売上高 ÷ 平均総資産）：≈ 0.14回
  • 29,294 ÷ ((222,689+203,808)/2) ≒ 0.137
• 流動比率（流動資産 ÷ 流動負債）：173,595 ÷ 17,405 ≒ 9.97（約1000%）
  • 注：流動負債が小さく見える構成になっているため高い値となる。解釈は留意が必要。
• 負債比率（総負債 ÷ 純資産）：88,918 ÷ 133,771 ≒ 0.66
• 有利子負債（概算：長短の借入金＋社債＝）約 76,125 百万円（64,725 長期 + 4,900 1年内返済予定長期借入 + 6,500 1年内償還予定社債）
  • 有利子負債 ÷ 純資産 ≒ 0.57（概算）

（注：上記一部は短信記載値からの算出・概算。端数切捨てあり。）

セグメント別（連結、単位：百万円）

• 売上高構成（2025/3 実績）
  • 不動産分譲事業：19,039（構成比 65.0%）
  • 不動産賃貸事業：2,628（9.0%）
  • 不動産管理事業：4,043（13.8%）
  • ホテル事業：3,059（10.4%）
  • その他：523（1.8%）
• セグメント利益（当期）
  • 不動産分譲事業：5,080
  • 不動産賃貸事業：1,223
  • 不動産管理事業：229
  • ホテル事業：403
  • その他：607
  • セグメント計：7,545（連結営業利益 7,518 との差異はのれん償却などの調整）
• 分譲事業が収益・利益の主力であり、分譲戸数・契約高とも増加
  • 引渡実績：296戸（前期244戸 → 増加）
  • 期中契約高：383戸（前期284戸 → 増加）
  • 契約残高：185戸（前期98戸 → 増加）

配当（実績・予想）

• 2024年3月期（実績）：年間 80円（中間 40円、期末 40円）、配当金総額 2,658 百万円、配当性向 70.9%
• 2025年3月期（実績）：年間 100円（中間 40円、期末 60円）、配当金総額 3,323 百万円、連結配当性向 66.3%、配当率（純資産）2.5%
  • 備考：期末配当は当初予想から増額（同社発表による）
• 2026年3月期（会社予想）：年間 100円（中間 50円、期末 50円予定）、想定配当性向 66.5%
• 特別配当：なし（2025期は増配だが特別配当の記載なし）

中長期計画との整合性・今後の見通し

• 2026年3月期（会社予想：連結）
  • 売上高：30,000（前期比 +2.4%）
  • 営業利益：7,900（+5.1%）
  • 経常利益：7,500（+6.5%）
  • 親会社株主に帰属する当期純利益：5,000（△0.3%）
• セグメント見通し（2026予想 売上高、単位：百万円）
  • 不動産分譲：20,600（構成比 68.7%）
  • 賃貸：2,500（8.3%）
  • 管理：3,400（11.3%）
  • ホテル：3,200（10.7%）
  • その他：300（1.0%）
• コメント（会社記載の前提）：首都圏の新築分譲マンション需要は、建設費高騰で供給が低位のなか実需中心に堅調。会社は利益見込める用地を選別し高品質な商品供給を継続する方針。
• 中期経営計画の具体的数値（複数年目標等）：短信に明示的な中期数値はなし（進捗状況の明細は–）。

市場動向・競合（短信記載ベース）

• 市場動向（短信の整理）
  • 国内：個人消費回復は一部足踏みだが雇用・所得環境は改善傾向。物価上昇の継続、海外景気の下振れリスク、金融資本市場の変動等により不透明感あり。
  • 首都圏新築分譲市場：建設費高騰で販売価格上昇、供給戸数は低水準。住宅取得支援政策等を背景に実需は堅調。
• 競合他社との比較：短信内に同業他社比較データなし → 比較は別資料参照が必要（表記：–）
• 競争優位性：主に「都心部での用地取得と高品質分譲を中心に展開」との記載（詳細評価は–）

主なリスク要因（短信に基づく一般項目）

• 建設費や資材価格の変動（コスト影響）
• 住宅販売価格の動向・需要変動
• 海外景気・金融市場の変動（資金調達コストや販売に影響）
• 金利上昇（借入負担増）
• 規制・税制の変更
• 個別プロジェクトの用地取得・開発リスク

（上記は短信で言及されている外部要因等の整理）

重要な注記・会計関連

• 会計方針：日本基準で作成（当面は日本基準を採用）。IFRS適用は将来的に検討する旨。
• 連結の範囲の変更：当連結会計年度より、合同会社TSインベストメント１号を営業者とする匿名組合の出資持分の一部を取得し、持分法適用会社に含めている（持分法適用会社への投資 15,052 百万円として計上）。
• 決算短信は監査（公認会計士または監査法人）対象外である旨の注記あり。
• 重要な後発事象：該当事項なし。

財務諸表ポイント（抜粋・留意点）

• 貸借対照表：投資有価証券（前年 23 → 当期 15,078）や土地・建物等の増減、仕掛販売用不動産の増加（68,589 → 72,825）等が認められる。
• 損益計算書：売上総利益は増加（11,811 → 14,325）、販管費は増加も営業利益は増加。
• キャッシュ・フロー：営業CFはマイナスに転じた点、投資CFは持分投資等の大きな支出、財務CFで借入により調達し資金を確保している構成。

その他（人事・イベント）

• 役員の異動（予定：2025年6月20日付）
  • 新任取締役候補：篠原 雄輔（現・出向中）等（短信記載）
• IR予定・イベント：短信での補足資料作成・決算説明会の有無は明記なし（–）

重要：本要約は提供された決算短信の記載内容に基づく整理です。表記のない項目や詳細な比較分析、株価・時価総額等の情報は短信に含まれていないため「–」としております。財務数値は短信の単位（百万円）に基づく。詳細な数値や注記は原資料（有価証券報告書等）を参照してください。

上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。

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このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.0.2)」によって自動生成されました。

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