2026年9月期第2四半期（中間期）決算短信〔IFRS〕（連結）
エグゼクティブサマリー
- 決算サプライズ：会社は通期予想の修正を行っておらず（直近公表予想：売上収益29,700百万円、営業利益3,000百万円、当期利益1,900百万円）、中間決算に関して会社の中間予想は開示されていないため「会社予想との直接比較は未開示」。市場大きなサプライズはなし。
- 業績の方向性：増収減益（継続事業ベースでは増収・増益）。連結中間（継続＋非継続含む）では売上収益14,901百万円（前年同期比 +4.3%）、営業利益2,344百万円（前年同期比 +28.5%）、親会社帰属中間利益1,544百万円（前年同期比 ▲58.5%）。
- 注目すべき変化：前年同期に発生した海外事業のリストラクチャリングによる一時的な支配喪失益等（非継続事業で2,990百万円計上）が前年中間に含まれており、これが前年との親会社帰属利益の大幅減（▲58.5%）の主因。継続事業ベースでは利益は改善。
- 今後の見通し：通期予想は無修正。中間実績の進捗は売上高進捗率約50.2%、営業利益進捗率約78.1%、親会社帰属当期利益進捗率約81.3%で、利益面は通期予想達成に向けた進捗は良好。
- 投資家への示唆：継続事業の収益性改善と通期予想達成に向けた利益進捗はポジティブだが、前年の一時的要因の影響で単純なYoY比較は誤解を招くため、継続事業ベースのトレンド（売上・営業利益率）とCF動向を重視する必要あり。
基本情報
- 企業概要:
- 企業名：株式会社LIFULL
- 主要事業分野：不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」等のオンライン不動産情報サービス、および関連事業（不動産投資情報サイト等）
- 代表者名：代表取締役社長執行役員 伊東 祐司
- 報告概要:
- 提出日：2026年5月12日
- 対象会計期間：2026年9月期 第2四半期（中間期：2025年10月1日～2026年3月31日）
- セグメント:
- HOME'S関連事業：不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」等を中心とする報告セグメント
- その他：LIFULL介護、地方創生事業等
- 発行済株式:
- 期末発行済株式数（自己株式含む）：134,586,032株（2026年3月31日）
- 期中平均株式数（中間期）：128,170,029株
- 今後の予定:
- 決算説明会資料あり（機関投資家・アナリスト向け／個人投資家向け資料は同社IRサイト参照）
- IRイベント：決算説明会あり（詳細はIRサイト）
決算サプライズ分析
- 予想 vs 実績:
- 会社の中間期予想：未開示（注：通期予想は開示）
- 売上高（中間実績）：14,901百万円（通期予想29,700百万円に対する進捗率 50.2%）
- 営業利益（中間実績）：2,344百万円（通期予想3,000百万円に対する進捗率 78.1%）
- 親会社帰属中間利益（中間実績）：1,544百万円（通期予想1,900百万円に対する進捗率 81.3%）
- サプライズの要因：
- 継続事業では売上・営業利益ともに増加。前年中間に計上された非継続事業（海外事業）による特別利益がなくなったことが親会社帰属利益の大幅減の主因。持分法投資の売却益138百万円が当期の税引前利益を押し上げる寄与あり。
- 通期への影響：
- 通期予想に対する営業・当期利益の進捗が高く、現時点で会社は通期予想を据え置き。継続事業ベースの利益水準が維持できれば通期達成可能性は高いと見られる（ただし非継続要因の反動を考慮する必要あり）。
- 対会社予想差分（注：中間期の会社予想は未開示のため差分計算は省略）
- 会社予想：中間期の公表予想なし → 「会社予想未開示」
財務指標
- 財務諸表（要点、単位：百万円）
- 売上収益（中間）：14,901（前年同期 14,291、前年同期比 +4.3%）
- 営業利益（中間）：2,344（前年同期 1,824、前年同期比 +28.5%）
- 税引前利益（中間）：2,441（前年同期 1,801、前年同期比 +35.5%）
- 親会社帰属中間利益：1,544（前年同期 3,723、前年同期比 ▲58.5%）
- 基本的1株当たり中間利益（EPS）：12.05円（前年同期 29.08円、前年同期比 ▲58.6%）
- 貸借対照表：資産合計 42,100（前年同期 40,915、前年同期比 +2.9%）、親会社所有者帰属持分 27,267（前年同期 26,022、前年同期比 +4.8%）
- 収益性指標:
- 営業利益率（中間）：2,344 / 14,901 = 15.7%（前年同期は 1,824 / 14,291 = 12.8%）→ 営業利益率改善（業種平均は業種により異なるため一概に比較不可）
- ROE：–（計算に必要な平均自己資本等の追加データが不足）
- ROA：–（同上）
- 進捗率分析（通期予想に対する進捗）
- 売上高進捗率：50.2%
- 営業利益進捗率：78.1%
- 親会社帰属当期利益進捗率：81.3%
- 過去同期間の進捗と比較すると、利益進捗が良好（ただし前年は非継続の特別益が中間に偏在していたため注意）
- キャッシュフロー（中間）
- 営業CF：1,852百万円（前年同期 1,369百万円、前年同期比 +35.3%）
- 投資CF：△3,790百万円（前年同期 △9,370百万円、前年同期比 +59.6%：投資支出が縮小）
- 財務CF：△11百万円（前年同期 2,724百万円、前年同期比 ▲100.4%）
- フリーCF（営業CF−投資CF）：1,852 − 3,790 = △1,938百万円
- 営業CF/純利益比率：営業CF 1,852 / 親会社帰属中間利益1,544 ≒ 1.20（目安：1.0以上で健全）
- 現金同等物残高：8,782百万円（前年同期 10,702百万円、前年同期比 ▲17.9%）
- 四半期推移（QoQ）
- 第2四半期（2026年1-3月）売上収益 7,907百万円（前第2四半期 7,833百万円、QoQ +0.9%）
- 第2四半期営業利益 1,166百万円（前第2四半期 995百万円、QoQ +17.2%）
- 季節性：記載なし（業績には一定の季節性があるが、本短信中の明示はなし）
- 財務安全性
- 親会社所有者帰属持分比率（自己資本比率）：64.8%（2026年3月31日、安定水準；前年同期 63.6%）
- 流動負債合計 5,310、流動資産合計 17,572 → 流動比率は十分（詳細な流動比率は別途計算可能）
- 効率性
- 減価償却費（中間）：687百万円（前年同期 577百万円、前年同期比 +19.1%）
- セグメント別（中間）
- HOME'S関連事業：外部売上 13,584百万円（セグメント利益 2,591百万円）
- その他：外部売上 1,316百万円（セグメント損失 △262百万円）
- セグメント合計：売上収益 14,901百万円、セグメント利益合計 2,328百万円（営業利益と整合）
特別損益・一時的要因
- 前年中間の一時要因：非継続事業（海外事業）に関する支配喪失益等で非継続事業からの中間利益が 2,990百万円計上されていた（前年同期）。これが前年との親会社帰属利益差の主因。
- 当中間の一時項目：非継続事業からの中間利益は △8百万円（事実上影響小）。持分法による投資の売却損益 138百万円が計上。
- 一時的要因の影響評価：前年の非継続の一時益を除いた継続事業ベースでは増益トレンド。今後も継続的要因か否かを区別して見る必要あり（短信本文に基づく評価）。
配当
- 配当実績と予想：
- 中間配当（2026年9月期 中間）：0.00円（支払済）
- 期末配当（予想）：5.21円
- 年間配当予想（通期）：5.21円（中間0.00 + 期末5.21）
- 直近に公表された配当予想からの修正：無
- 配当性向：期末の配当は配当性向30%を基準に算出（会社方針）。
- 特別配当：前期には創業30周年記念配当1円を含む（特別）。今回の配当に特別配当の記載はなし。
- 株主還元方針：配当性向30%を基準に期末配当を算出、株主優待制度の新設を公表（2026年2月12日）。
設備投資・研究開発
- 設備投資（投資活動による支出より）
- 有形固定資産及び投資不動産の取得による支出：2,186百万円（当中間） vs 6,488百万円（前中間） → 大幅縮小
- その他の投資：資本性金融資産取得 170百万円、関連会社株式取得 216百万円等
- 減価償却費：687百万円（前年同期 577百万円、前年同期比 +19.1%）
- 研究開発：
受注・在庫状況（該当する業種の場合）
- 在庫状況：
- 棚卸資産の増減（キャッシュフロー項目）：△99百万円（当中間） vs △39百万円（前年同期）→ 在庫増加によりCF圧迫（但し金額小幅）
セグメント別情報
- セグメント別概要：報告セグメントは主に「HOME'S関連事業」。その他にLIFULL介護等を含む「その他」。
- セグメント別実績（中間）
- HOME'S関連事業：外部売上 13,584百万円（前年同期 13,031百万円、前年同期比 +4.2%）、セグメント利益 2,591百万円
- その他：外部売上 1,316百万円、セグメント損失 △262百万円
- セグメント戦略・コメント：短信本文はセグメント戦略の詳細を別資料（決算説明資料等）に委ねているため、詳細はIR資料参照。
中長期計画との整合性
- 中期経営計画：短信本文に中期計画の進捗コメントは限定的。詳細は「事業戦略説明資料」等別資料参照。
競合状況や市場動向
- 短信本文に明示された競合比較・市場シェア等の記載は限定的 → 市場動向・競合比較は決算説明資料に委ねられている（IR参照）。
テーマ・カタリスト
（短信本文に明示されている事項のみ箇条書き）
- 短期的な成長分野：
- 継続事業（HOME'S関連事業）の売上・営業利益増加（中間売上 13,584百万円、セグメント利益 2,591百万円）
- 中長期的な成長分野：
- 特定の中期テーマは短信本文に明示なし（詳細は中期計画／事業戦略資料参照）
- リスク要因（短信本文に明記されたもののみ）：
- 特になし（短信中で改めて明記された特定リスク項目の抜粋はなし。総合的なリスクは有価証券報告書等参照）
注視ポイント
（次四半期に向けた論点、短信記載の変数のみで論じる）
- 通期予想に対する進捗率と達成可能性：
- 売上高進捗 50.2%、営業利益進捗 78.1%、純利益進捗 81.3%。利益の進捗が良好であり、現時点では通期予想達成の可能性は高いと判断される（会社は予想修正なし）。
- 主要KPIトレンド：
- 継続事業の売上・営業利益率は改善傾向（営業利益率は約15.7%に上昇）。
- ガイダンス前提条件の妥当性：
- 会社は通期予想を据え置き。短信中に為替や原材料等の具体前提は記載なし → 前提妥当性の検証には別途会社の説明資料が必要。
- その他：
- 前年の非継続一時益の反動を踏まえ、継続事業ベースの利益動向を注視すること（短信本文に基づく論点）。
今後の見通し
- 業績予想：
- 通期予想の修正有無：無（会社は2026年9月期通期の業績予想を修正していない）
- 会社予想の前提条件：短信本文に具体的な前提（為替レート等）の明示はなし
- 予想の信頼性：
- 会社は通期予想を据え置いているが、前年中間における一時益があるため、単純なYoY比較では評価が難しい点を留意すべき（短信による記載）。
- リスク要因（短信本文に記載のあるものに限定）：
- 特段の個別リスク記載は本短信本文では限定的。地域別/為替等の外部要因は一般的なリスクとして存在（ただし短信本文からの直接抜粋は限定）。
重要な注記
- 会計方針：当中間期間における会計方針の重要な変更なし（IFRSによる変更なし、会計上の見積りの変更なし）。
- その他重要な告知：
- 第2四半期決算短信は公認会計士／監査法人のレビュー対象外である旨の注記あり。
- 株主優待制度の新設に関するお知らせ（2026年2月12日公表）。
- 期末配当は配当性向30%を基準に計算すると明記。
（注）数値はすべて短信（百万円単位）に基づく。計算による割合は小数第1位まで表示。情報の出典は当該決算短信本文および添付資料。投資助言は行っていません。
上記の内容は、AIによる自動要約に基づいて作成されたものであり、正確性や網羅性について保証するものではありません。内容の解釈や利用に際しては、必ず公式の決算短信 をご参照ください。信頼性を確保するよう努めていますが、情報の完全性についてはご自身での確認をお願い致します。
企業情報
| 銘柄コード | 2120 |
| 企業名 | LIFULL |
| URL | http://lifull.com/ |
| 市場区分 | プライム市場 |
| 業種 | 情報通信・サービスその他 – サービス業 |
このレポートは、AIアドバイザー「シャーロット (3.1.52)」によって自動生成されました。
本レポートは、不特定多数の投資家に向けた一般的な情報提供を目的としており、個別の投資ニーズや状況に基づく助言を行うものではありません。記載されている情報は、AIによる分析や公開データに基づいて作成されたものであり、その正確性、完全性、適時性について保証するものではありません。また、これらの情報は予告なく変更または削除される場合があります。
本レポートに含まれる内容は、過去のデータや公開情報を基にしたものであり、主観的な価値判断や将来の結果を保証するものではありません。特定の金融商品の購入、売却、保有、またはその他の投資行動を推奨する意図は一切ありません。
投資には元本割れのリスクがあり、市場状況や経済環境の変化により損失が発生する可能性があります。最終的な投資判断は、すべてご自身の責任で行ってください。当サイト運営者は、本レポートの情報を利用した結果発生したいかなる損失や損害についても一切責任を負いません。
なお、本レポートは、金融商品取引法に基づく投資助言を行うものではなく、参考資料としてのみご利用ください。特定の銘柄や投資行動についての判断は、個別の専門家や金融機関にご相談されることを強くお勧めします。