1. 企業情報
企業名: ランドネット株式会社
概要: ランドネットは日本の国内外で不動産投資事業を展開する企業です。主な事業内容は不動産売買、賃貸管理、リフォーム・リノベーション、不動産仲介、コンサルティング、不動産投資セミナーの運営です。1999年9月29日に設立され、東京に本社を置いています。中古不動産の買取販売やリフォーム・リノベーションが主軸で、不動産の仲介・管理も行っています。物件情報のデータベースを活用した中古マンションの買い取り再販が柱となっています。
事業内容:
- 不動産売買事業
- 不動産賃貸管理事業
市場区分: スタンダード（内国株式）
17業種区分: 不動産
33業種区分: 不動産業
住所: 〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋
代表者名: 榮 章博
設立年月日: 1999年9月29日
従業員数: 677人
平均年齢: 30.0歳
平均年収: 8,690千円
2. 業界のポジションと市場シェア
業界内での競争優位性や課題について:
ランドネットは中古マンションの買取販売とリフォーム・リノベーションが主要事業であり、これらの分野で高い専門性を持つ企業です。物件情報のデータベースを活用した効率的な買い取り再販システムが強みとなっています。一方で、不動産市場の変動や競合他社との競争が課題となる可能性があります。
3. 経営戦略と重点分野
経営陣が掲げるビジョンや戦略:
ランドネットは不動産売買事業の業容拡大を目指し、渋谷支店を開設し、不動産取引のDX化を推進しています。また、不動産賃貸管理事業では賃貸管理戸数の増加を目指し、管理物件の受託と解約防止に向けたサービス活動を実施しています。
中期経営計画の具体的な施策や重点分野:
中期経営計画の詳細は公開されていませんが、不動産売買事業の拡大と賃貸管理事業の成長を目指す方針が示唆されています。
4. 事業モデルの持続可能性
収益モデルや市場ニーズの変化への適応力など:
ランドネットの収益モデルは中古不動産の買取販売と賃貸管理に依存しています。市場ニーズの変化への適応力は、DX化の推進や新規事業の開発によって高められる可能性があります。
5. 技術革新と主力製品
技術開発の動向や独自性:
不動産取引のDX化が進められており、物件情報のデータベース活用による効率的な買い取り再販システムが技術革新の動向です。
収益を牽引している製品やサービス:
中古マンションの買取販売とリフォーム・リノベーションが主力事業です。
6. 株価の評価
EPSやBPSに基づく計算等を用いて、現在の株価との比較など:
- EPS（会社予想）: 157.39円
- BPS（実績）: 768.21円
- PER（会社予想）: 7.26倍
現在の株価（1,143円）と比較すると、PERは業界平均（11.3倍）よりも低い水準です。
7. テクニカル分析
株価推移を参照して、現在の株価が高値圏か安値圏か:
直近10日間の株価は1,125円から1,250円の間で変動しており、52週高値（1,356円）から大きく下落しています。50日移動平均（1,170.62円）と200日移動平均（887.18円）を下回っており、下降トレンドが続いています。
8. 財務諸表分析
売上、利益、キャッシュフロー、ROE、ROAなどの指標を評価:
- 売上高（過去12か月）: 77,790,938万円
- 営業利益: 2,785,755万円
- 経常利益: 2,752,889万円
- 純利益: 1,840,334万円
- ROE（実績）: 23.03%
- ROA（実績）: 8.29%
過去数年分の比較では、売上高、利益ともに増加傾向にあります。
9. 株主還元と配当方針
配当利回りや配当性向の分析:
- 配当利回り（会社予想）: 1.38%
- 年間配当予想: 30.75円
自社株買いなどの株主還元策:
自社株買いの情報は提供されていません。
10. 株価モメンタムと投資家関心
株価の直近の変動傾向（上昇・下降の勢い）:
直近10日間の株価は下降トレンドが続いています。
株価への影響を与える要因など:
不動産市場の変動や競合他社との競争が主な要因となっています。
11. 総評
ランドネットは中古不動産の買取販売とリフォーム・リノベーションを主要事業とする不動産会社です。業界内での競争優位性は高く、技術革新による事業モデルの持続可能性も高いと言えます。しかし、市場の変動や競合他社との競争は課題となっています。株価はPERが業界平均よりも低い水準であり、テクニカル分析では下降トレンドが続いています。財務面では売上高、利益ともに増加傾向にあり、ROE、ROAも健全です。株主還元は配当により行っていますが、自社株買いの情報は提供されていません。
企業情報
| 銘柄コード | 2991 |
| 企業名 | ランドネット |
| URL | https://landnet.co.jp/ |
| 市場区分 | スタンダード市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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