1. 企業情報
日本空港ビルデング（以下、同社）は、羽田空港を中心とした空港旅客ターミナルビルの運営管理を主な事業とする企業です。具体的には、ターミナルビルの建設、管理、賃貸、およびテナントへの運営支援を行っています。また、空港内での店舗運営（免税店、お土産店、飲食店など）も手掛けており、旅客の利便性向上に貢献しています。
2. 業界のポジションと市場シェア
同社は、羽田空港という国内主要空港のターミナルビル運営を独占的に行っている点で、非常に高い競争優位性を持っています。羽田空港は、国内線・国際線ともに重要なハブ空港であり、そのターミナル運営権を持つことは、安定した収益基盤を確保する上で大きな強みとなります。
課題: 航空需要は、世界情勢や経済状況に左右されやすく、感染症の流行やテロなどのリスクも存在します。また、空港施設の老朽化に伴う改修や、新たなテクノロジーへの対応も求められます。
3. 経営戦略と重点分野
経営ビジョン: 詳細は不明ですが、決算短信などから、羽田空港の旅客数増加に対応し、施設・サービスの拡充を図ることで、収益の最大化を目指していると考えられます。
中期経営計画: 決算短信によると、中期経営計画の各施策を着実に実行しているとのことです。具体的な施策については、詳細な情報開示を待つ必要があります。
重点分野:
- 施設管理運営: ターミナルビルの効率的な運営と、旅客の快適性向上。
- 物品販売: 免税店を含む店舗の売上拡大。
- 飲食: 飲食サービスの提供と、店舗の収益性向上。
4. 事業モデルの持続可能性
同社の事業モデルは、羽田空港の利用者が増加し続ける限り、高い持続性を持つと考えられます。空港利用者の増加は、施設利用料収入、店舗売上、飲食売上の増加に繋がり、収益を押し上げます。
市場ニーズの変化への適応力: 旅客のニーズは多様化しており、利便性や快適性の向上が求められています。同社は、これらのニーズに応えるために、施設の改修や、新たなサービスの導入など、柔軟な対応が求められます。
5. 技術革新と主力製品
技術開発の動向: 具体的な技術開発に関する情報は開示されていません。
主力製品・サービス:
- 施設管理: ターミナルビルの賃貸収入。
- 物品販売: 免税店、お土産店などの売上。
- 飲食: 空港内レストランなどの売上。
6. 株価の評価
- 株価: 3,997.0円（2025年4月4日終値）
- EPS (1株あたり当期純利益): 206.75円 (過去12ヶ月)
- PER (株価収益率): 19.33倍 (株価 / EPS)
- 業界平均PER: 13.6
- BPS (1株あたり純資産): 1920.13円 (直近四半期)
- PBR (株価純資産倍率): 2.08倍 (株価 / BPS)
- 業界平均PBR: 1.6
PERは業界平均よりも高く、割高感があります。PBRは業界平均より高いです。
7. テクニカル分析
- 直近10日間の株価推移: 株価は、4月3日に4,051円をつけた後、下落傾向にあります。
- 52週高値: 5,788.00円
- 52週安値: 3,897.00円
- 50日移動平均: 4,602.60円
- 200日移動平均: 5,050.32円
株価は52週安値に近い水準で推移しており、移動平均線も下回っているため、弱気なトレンドを示唆しています。
8. 財務諸表分析
- 売上高: 2024年3月期は113,048百万円から217,577百万円へと大幅に増加。
- 営業利益: 2023年3月期は-10,309百万円でしたが、2024年3月期には29,718百万円と黒字化。
- 当期純利益: 2023年3月期は-3,901百万円でしたが、2024年3月期には19,255百万円と黒字化。
- ROE (自己資本利益率): 19.85% (過去12ヶ月)
- ROA (総資産利益率): 5.18% (過去12ヶ月)
財務指標の評価: 2024年3月期は、売上高、利益ともに大幅に改善し、黒字化を達成しました。ROE、ROAも高い水準にあり、経営効率は向上しています。
9. 株主還元と配当方針
- 配当利回り: 1.73% (予想)
- 配当性向: 28.03%
- 自社株買い: 記載なし
- 配当実績: 2024年3月期は67円、2025年3月期は70円を予定しています。
配当利回りは、特筆して高い水準ではありません。配当性向は、比較的安定した水準です。
10. 株価モメンタムと投資家関心
- 直近の株価変動: 株価は、直近10日間で下落傾向にあります。
- 出来高: 522,000株（2025年4月4日）
- 信用取引: 信用買残は増加、信用売残は減少しており、買い優勢の状況です。信用倍率は25.75倍と非常に高いです。
- 株価への影響要因:
- 羽田空港の旅客数、特に国際線の回復状況。
- インバウンド需要の動向。
- 世界経済の動向（原油価格、為替レートなど）。
- 地政学リスク。
11. 総評
日本空港ビルデングは、羽田空港という強固な基盤を持つ安定企業です。2024年3月期は、業績が大きく改善し、黒字化を達成しました。今後の成長は、羽田空港の旅客数増加と、インバウンド需要の回復にかかっています。
* 株価は、PER、PBRともに割高感があります。
* テクニカル分析では、弱気なトレンドを示唆しています。
* 業績は回復基調にありますが、今後の成長には不確実性も存在します。
総合的な見解:
現時点では、株価の割高感や、テクニカル的な弱さから、積極的な買いは慎重に検討すべきと考えられます。今後の業績動向、特に羽田空港の旅客数増加や、インバウンド需要の回復状況を注視し、投資判断を行うことが重要です。
企業情報
| 銘柄コード | 9706 |
| 企業名 | 日本空港ビルデング |
| URL | https://www.tokyo-airport-bldg.co.jp/company/ |
| 市場区分 | プライム市場 |
| 業種 | 不動産 – 不動産業 |
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